第一章 规划总则... 3

　　1.1 规划依据... 3

　　1.1.1 法律法规... 3

　　1.1.2 规划及参考文献... 3

　　1.2 规划原则... 4

　　1.2.1 坚持可持续发展的原则... 4

　　1.2.2 以人为本、天人合一的原则... 4

　　1.2.3 充分利用资源禀赋特性，因地制宜开发建设... 4

　　1.2.4 市场导向原则... 4

　　1.2.5 滚动发展的原则... 4

　　1.2.6 可操作性优先的原则... 4

　　1.2.7妥善处理利益相关者关系... 4

　　1.3 规划期限... 5

　　1.4 规划范围与区位... 5

　　1.5 规划内容... 5

　　第二章 规划背景和条件... 6

　　2．1 规划由来... 6

　　2.2 现状概况... 6

　　2.2.1 区位地理... 6

　　2.2.2       土地利用现状... 6

　　2.2.3       旅游资源... 6

　　2.2.4       旅游发展情况... 7

　　2.3 SWOT分析... 7

　　2.3.1 优势条件... 7

　　2.3.2 制约因素... 7

　　2.3.3 机遇与竞争（挑战）... 8

　　第三章 旅游区发展战略、目标与指标... 8

　　3．1 总体发展思路... 8

　　3．1．1 先中心、后外缘的发展格局... 8

　　3．1．2 先框架、后完善的发展方式... 8

　　3．1．3 先旅游功能、后综合架构的发展方向... 8

　　3．1．4 先“以我为主”开发，后全面合作的运营原则... 8

　　3．2 发展战略... 9

　　3．2．1 分期发展战略... 9

　　3．2．2 区域合作与优势互补战略... 9

　　3．2．3 扬长避短、发挥资源优势、突出特色主题... 9

　　3．2．4 六大功能单元相互烘衬、组团发展... 9

　　3．2．5 侧重综合发展、谋求多方合作... 9

　　3．2．6 准确把握市场脉搏  实施滚动发展战略... 9

　　3．3 发展目标... 10

　　3．3．1 总体目标... 10

　　打造驻津国际企业的商务服务平台。... 10

　　3．3．2 具体目标... 10

　　3．4发展指标... 11

　　第四章 旅游区定位... 12

　　4.1 主题定位——生态游憩运动MALL. 12

　　4.2 形象定位... 13

　　4.3 产品定位... 14

　　4.4 市场定位... 14

　　4.5 区域定位... 14

　　第五章 旅游区功能分区和布局... 15

　　5.1分区原则... 15

　　5.2景观规划及结构布局... 15

　　5.3功能分区... 15

　　5.3.1体育主题运动区... 16

　　5.3.2休闲运动区... 16

　　5.3.3高尔夫专项运动区... 16

　　5.3.4商务度假区... 16

　　5.3.5配套服务区... 16

　　5.3.6 湿地涵养区... 17

　　5.3.7生态和谐社区... 17

　　5．4客容量分析... 17

　　5．5用地平衡表... 17

　　第六章 旅游区核心项目设置和产品设计... 18

　　6.1 设计原则... 18

　　6.2 体育主题运动区... 18

　　6.2.1奥林匹克博物馆... 19

　　6.2.2 体育文化博览园... 19

　　6.2.3 体育星光大道... 19

　　6.2.4 体育主题文化公园... 19

　　6.2.5 马术场... 19

　　6.2.6室内射击馆... 19

　　6.3 休闲运动区... 19

　　6.3.1 入口区... 19

　　6.3.2 中心广场... 20

　　6.3.3国际风情节日欢乐大道... 20

　　6.3.4 世界风情购物街... 20

　　6.3.5 国际美食城... 20

　　6.3.6澳洲风情园... 20

　　6.3.7林荫广场群... 20

　　6.3.8 水景广场... 21

　　6.3.9 官港剧场... 21

　　6.3.10 极限运动公园... 21

　　6.4 高尔夫专项运动区... 21

　　6.4.1 高尔夫运动场区... 21

　　6.4.2 会所区... 21

　　6.4.3 景观保育地... 21

　　6.4.4 运动休闲别墅... 22

　　6.5 商务度假区... 22

　　6.5.1 度假别墅区... 22

　　6.5.2 温泉别墅区... 22

　　6.5.3 生态度假区... 22

　　6.6 湿地涵养科普区... 22

　　6.6.1 自然空间... 23

　　6.6.2 学习空间... 23

　　6.6.3 冥想空间... 23

　　6.6.4 互动空间... 23

　　6.6.5 志愿者行动... 23

　　6.7 生态和谐社区... 24

　　6.8 配套服务区... 24

　　6.8.1高档服务区... 24

　　6.8.2温泉汤浴区... 25

　　6.8.3 沙滩健身区... 25

　　6.8.4 水上游乐区... 25

　　6.8.5 水上休闲区... 25

　　6.8.6 林间休闲区... 26

　　第七章 基础建设与配套设施... 26

　　7．1给水排水工程... 26

　　7．1．1 给水工程规划... 26

　　7．1．2排水工程规划... 27

　　7．2 消防工程规划... 27

　　7．3 电力电讯工程... 27

　　7．3．1供电通讯规划... 27

　　7．3．2消防及广播报警及控制系统... 28

　　第八章 生态环境保护与人员保护... 29

　　8．1规划原则... 29

　　8．1．1保护优先原则... 29

　　8．1．2生态设计原则... 29

　　8．1．3综合协调原则... 29

　　8．1．4重点改造原则... 29

　　8．2环境保护... 30

　　8．3安全、医疗与救援... 31

　　8．3．1旅游安全与救援... 31

　　8．3．2卫生与医疗... 31

　　8．3．3自然灾害与突发事件... 31

　　第九章 开发与投资估算... 32

　　9．1 规划的投资内容... 32

　　9．2投资总量估算... 32

　　9．2．1 投资测算依据... 32

　　9．2．2 建设项目投资概算... 33

　　附件：... 37

关键词：渤海生态度假 运动休闲MALL