一、视点•观察
房地产界风云变幻，风生水起，好不热闹，八仙过海，各显神通，纵观整个市场，便是在这云里雾里之间，糊涂着。所不同的是：2007年整个市场稀里糊涂地涨价，而2008年新年伊始，整个市场就开始走下坡路。
宏观政策主要表现在：今年央行继续持续调高存款准备金率，使其达到17.5%的历史新高，这已经是央行两年来第18次上调存款准备金率，众多银行已开始无奈惜贷。自2004年10月，中国人民银行调高人民币利率以来，人民币就进入加息上升通道，金融政策持续偏紧，致使以贷款为主的中小开发商资金压力越来越大。我机构分析认为：政府调控的目标是让房地产市场软着陆，理性回归，一旦有硬着陆的迹象出现，政府将松绑调控政策。所以我机构预测：迫于国内楼市危局即将引发金融风险，始自于2004年直奔房地产等固定投资过热的从紧宏观调控政策，很可能在下半年后期风向有变。
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