该报告撰写背景为亿达集团成功开发了位于大连塔河湾的蓝湾项目后，继而启动对蓝湾项目北侧新地块的规划。该报告以如何将蓝湾项目作为典型度假社区而给区域定下的旅游度假板块基调，转变为可供人群长期生活的国际化宜居板块，从而支撑更大体量综合性物业的开发为线索，通过以“6个月的度假生活”氛围为起始点，构建“12个月的国际生活”社区的方式，对项目定位及规划设计理念进行阐述。报告中产品体系搭建及具体产品落地表现得较为详细，值得阅读讨论。
从区位环境及城市发展研判区位价值和等级
以区位价值发展确立生活形态、搭建生活体系
结合蓝山整个项目的作用和地位，推衍产品
根据项目既定目标和具体地块条件，落地产品
