1 研究背景与目的
由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004 年来已连续进行了七年，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2010 年3 月5 日的政府工作报告延续和发展了去年末的中央经济工作会议精神：“提高宏观调控水平，保持经济平稳较快发展”位列政府重点工作之首要位置；“促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”，作为今年房地产政策的基调。可以预见，作为国民经济的重要支柱产业和社会各方面高度关注的民生行业，2010 年，房地产业将在国家加强和改善宏观调控的背景中稳健发展。
房地产企业是房地产业的重要构成主体。行业的平稳健康发展离不开企业的理性经营，企业只有理性发展，才能维护行业的健康稳定；而在经历了2007-2009 年的市场跌宕起伏后，房地产企业也已进一步认识到行业的平稳健康对于企业永续经营的重要意义。
