东莞全市房地产开发进入持续快速发展期，总体市场持续健康发展态势，为项目开发创造良好的市场环境；
整体价格稳中有升，涨幅处于合理范围，二手房市场日趋旺盛；
中小户型市场竞争日趋激烈，本项目发展面临市场尤其是城区市场激烈竞争；
新政影响较大，未来几年中小户型增多，投资客户受到一定程度的抑制。成立万江区房地产开发公司
1989年2002年截止本年度，全区开发有17个楼盘，建成商品房167栋，5292套，出售住宅4500套，总建筑面积492356平方米。万江万福路住宅区、教育路住宅区、加州花园小区、金丰花园住宅区、宏达花园别墅区、金泰花园、祥福花园、江滨花园、都会广场、世纪海怡花园、万鹰大厦、曦龙广场、祥兴楼 等等。2005年2004-2005年，建成住宅约70万平方米、商业50万平方米。
华南MALL、盛世华南、理想0769、水印长堤、多伦多翠邸 、祥富花园 、阳光海岸等等。
萌芽期成长期万江房地产市场1、万江房地产发展都会广场盛世华南江滨花园多伦多翠邸曦龙广场宏达花园阳光海岸理想0769中小户型、配套不佳；
地盘渐热、人气走旺；
价格略升、供需平衡；
竞争加剧、定位明晰；2、万江房地产住宅现状水岸长堤本项目3、万江商品房住宅供应情况预计：2006年7月至年底总供应量17万㎡，共1500套；
未来几年将开发的项目有阳光海岸二期、水印长堤三期。未来竞争激烈，尽早入市。华南MALL都会广场供应状况：
数量不多、体量庞大；
主力商业：……
