徐州城市认知 5
1．徐州城市认知 6
1.1徐州城市概况 6
1．2徐州位置 7
1．3徐州行政 8
1．4徐州特色 9
1．5徐州交通 10
1．6徐州旅游 12
1．7徐州人口 14
1．8徐州经济发展 15
1.9城市认知度初步总结 18
2．徐州规划 19
2.1国务院对苏北规划 19
2.2江苏省规划之三大都市圈 21
2.3徐州规划之《徐州市城市总体规划》 23
3．徐州城市环境分析 26
3．1宏观环境发展状况 26
3．2数字经济 29
徐州商业认知部分 31
1.徐州商业规划 32
2.徐州市商业 34
3徐州商圈模拟 36
3.1彭城广场商圈 36
3.2人民广场商圈 43
3.3淮海路商圈 50
3.4商圈组合分析 56
4．商业步行街 58
4.1商业步行街模拟 58
4.2户部山步行街 58
4.3宣武市场 64
4.4欧洲商城 67
4.5时尚大道 72
4.6商业步行街组合分析 75
5、百货市场 76
5．1百货市场的发展 76
5.2徐州古彭购物中心 77
5.3徐州百货大楼 82
5.4徐州金地商都 88
5.5金鹰国际购物中心 93
5.6商场百货业总结分析 98
6、专业行业模拟分析 100
6.1餐饮市场 100
6.2酒店市场 113
6.3娱乐行业 130
项目定位依据部分 138
1.1徐州主体行业及高获利行业模拟 139
1.2徐州成功商业项目必备方向 143
2．其他城市借鉴项目 144
2.1借鉴项目特点 144
2.2上海新天地 145
2.3宁波老外滩 150
2.4上海新天地与宁波老外滩分析 153
