创意产业(CreativeIndustries)是在20世纪90年代中后期由英国人提出的，最早出现在英国《创意产业规划报告》中：“源于个体创意、技巧及才能，通过知识产权的生成与利用，而有潜力创造财富和就业机会的产业”。
对于创意地产的概念，业内还没有形成统一的认识，主流定义为：泛地产+创意产业，其核心是一种新型的商业地产运作模式。但是，创意地产又不是二者简单的叠加，它综合了房地产业与创意产业两个产业特性，用创造性的思维方式，提高房地产品的附加值，开发出具有满足特定人群的需求、实现项目使用价值最大化的房地产项目，它是一种新的房地产产品运作理念和方法。
近几年，创意地产在国内发达地区逐步引起房地产业界的关注，尤其在上海、北京、杭州、广州等几个大城市发展比较迅速。本文以上海为例进行分析。
