定价的第一原则：最大程度的发现产品的真实价值，使产品价格与价值最大程度的接近。
实现这一原则的数学原理：优选法。
目录序：以前的定价方式
一、万科价格模型的原理
1、名词解释
2、定价原理
3、价格生成子模型
4、价格检测子模型
二、万科价格模型（住宅版）——以蓝湾为例
1、住宅价格模型的三大维度
2、住宅价格模型的操作实例
3、对价格模型结果的修正
三、万科价格模型（商业版）——以城花为例
1、商业价格模型的四大维度
2、商业价格模型的操作实例
3、对价格模型结果的修正
四、万科价格模型的评价
1、该模型的特点及优劣
2、进一步需要思考的问题
五、万科价格模型应用举例万科天景花园A、B、C栋价格表
