一、研究背景及意义 1
二、大连万达集团概况 2
三、绵阳房地产市场分析 4
四、商圈分析 4
（一）选址方向分析 5
1、绵阳万达广场——城市副中心 5
2、绵阳万达广场特点分析 6
（二）人口数量及其特点 6
（三）商业发展潜力 7
1、南河片区真空行业——万千百货 7
2、自主配套商业投资——万达院线 8
3、新利润增长点——高级酒店 8
（四）影响商圈的因素 9
1、竞争对手的地理位置 9
2、交通运输情况 10
五、绵阳万达广场开发策略分析 10
（一）绵阳万达广场开发优势分析 10
1、土地成本控制分析 10
2、强化了“房地产开发补贴商业经营”策略 10
3、调整了资金头寸 11
4、增强了调研信息 11
（二）绵阳项目资金来源和融资渠道分析 12
1、资金来源 12
2、融资渠道 12
（三）绵阳项目现金流策略分析 13
六、结语 14
