一、研究背景及意义 1

　　二、大连万达集团概况 2

　　三、绵阳房地产市场分析 4

　　四、商圈分析 4

　　（一）选址方向分析 5

　　1、绵阳万达广场——城市副中心 5

　　2、绵阳万达广场特点分析 6

　　（二）人口数量及其特点 6

　　（三）商业发展潜力 7

　　1、南河片区真空行业——万千百货 7

　　2、自主配套商业投资——万达院线 8

　　3、新利润增长点——高级酒店 8

　　（四）影响商圈的因素 9

　　1、竞争对手的地理位置 9

　　2、交通运输情况 10

　　五、绵阳万达广场开发策略分析 10

　　（一）绵阳万达广场开发优势分析 10

　　1、土地成本控制分析 10

　　2、强化了“房地产开发补贴商业经营”策略 10

　　3、调整了资金头寸 11

　　4、增强了调研信息 11

　　（二）绵阳项目资金来源和融资渠道分析 12

　　1、资金来源 12

　　2、融资渠道 12

　　（三）绵阳项目现金流策略分析 13

　　六、结语 14

关键词：万达 可行性研究 绵阳万达广场