据赢商大数据预测，2019年年底，全国一二三四线城市购物中心存量将突破4亿㎡大关。市场渐趋饱和，随之而来的是许多项目已陷入“千店一面”的同质化困境，失去对客群的吸引力。
本文按照功能、发展分类划分不同级别的商圈，重点分析购物中心6大业态占比波动与商圈级别之间的关联性，为场所端定位策略和业态布局提供前瞻性借鉴。
2019上半年全国开业购物中心171个，一线城市新增项目21个，二线城市携72个项目稳站“高供应”之首；随着一二线城市商业发展差距逐渐拉大，购物中心业态“分化趋势”愈加明显。对于增长型的业态赛道，不同线级城市的购物中心谁跑得更快？对于不景气的业态领域，机会点在哪？破局的新兴力量如何激活？
近年，零售大震荡、餐饮之争白热化、儿童业态切换消费风口、文体娱扛起体验大旗……购物中心业态此消彼长的能量转换中，潜藏着打开未来消费的钥匙。哪些业态正遇上“加码”好时机？引爆客流的品牌新力军都扎堆在哪条赛道？
近年，小体量购物中心以做“专”为突围策略，将辨识度较高的业态作为主打，塑造个性化商业；而大体量购物中心则以“多”取胜，将传统的业态大饼，细化成多功能的品类板块。对于不同体量区间的项目，业态规划应有何侧重？如何运用新兴品牌的拓展特性，激发项目的业态活力？
近日，中国首个TOD垂直城市样本——龙湖光年，再次传出可喜成绩。项目于2017年8月开工建设，预计2020年12月底全部建成投用
多元化和个性化的需求、电商的挤压、同行的竞争、新技术新媒体的推波助澜，都使得购物中心的后期运营更加复杂，并倒逼前期设计、定位、招商等更符合市场与消费者的期盼。
据幼教观察不完全统计，2019年出现跑路、倒闭等情况的教育机构共用34家，其中，涉及早教托育品牌机构达24家。而这些早教机构关门跑路原因是什么？梳理发现原因多为资金断裂，盲目扩张，亦或店面转让过程中出现股权纠纷，突然闭店后家长维权艰难。
据张雪东透露，截止目前，印力汇德隆奥体印象城整体招商率已逾40%，未来将有更多的品牌首店、旗舰店及特色店进入，项目预计于2021年开业。届时，将以全客群、全业态、全生命周期以及多元场景体验的国际化理念为城市带来未来理想生活方式。
很多企业绞尽脑汁花大力度招商，有的企业每年花巨资参加各种展会招商布局；有的企业玩人海战术，建立庞大的招商团队通过扫街等形式发展经销商；有的企业在网络上大作招商广告，吸引客户留下资料后续跟进招商
