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2022年，各档次购物中心场日均客流同比均呈现下滑，但中高档、高档购物中心客流规模持续领跑，同时波动明显。相对而言，大众化购物中心客流规模最小，客流跌幅小于中档及以上mall，大部分处于不温不火的状态。
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2022年，仅华南区商场客流保持正增长，同比增幅1.3%；西南区、华东区相对稳定，同比降幅1%左右。主因华南、西南、华东购物中心数量多，防疫政策相对灵活，封控时间相对短，且区内疫下消费信心下跌不明显，客流扛跌力强。
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随机抽取北上广深100个样本购物中心近两年6个法定假期来看，2022国庆、2023元旦，场日均客流均同比呈现下降趋势；而2023春节，则同比呈现上升，回暖趋势显现。
2023年，天津市将有12个大型购物中心新建开业，累计新增商业面积116万平方米，新增商户1500余家。
1月31日，在武汉市2023年第一季度重大项目集中开工活动上，武汉金茂览秀城项目宣布正式动工开建。
据不同相关机构统计的数据显示，今年春节期间不管是消费、餐饮、电影，还是旅游、住宿等行业的数据都录得增长，部分数据甚至恢复至2019年疫情前同期水平。
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截至2022年6月，苏州存量商业项目202家，存量面积1489.76万㎡，均为全国第六。高商业存量之下，苏州人均购物中心面积、人均商业面积都排名第三。
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万博商圈三个盒子式购物中心——海印又一城、番禺万达广场、番禺天河城，零售占比最为突出，“买买买”属性强，但三者在细分领域各有侧重。
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年轻时尚的万博商圈中，超50%购物中心为近三年开业，包括广州番禺天河城、广州时代·芳华里CR8、广州万博四海城等。同期，成熟的天河路、白云新城商圈，均无新mall入场；珠江新城商圈则仅有4万㎡的合利·天德广场开业。
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这一年，虹桥天地、新华联购物中心、龙湖虹桥天街登台抢戏。首开的虹桥天地，引进多个首店品牌，以文化休闲娱乐为切入点，特色鲜明；新华联购物中心于2018年初围绕“新生活+PLUS”这一全新定位进行调整，以“家庭”为着力点；龙湖虹桥天街是龙湖商业上海首秀，开业之初便招入多个体验品牌上海首店，2019年完成超过1/3品牌升级。
