国务院新闻办公室今天上午9时举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。
央行宣布降准降息
中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
央行将下调个人住房公积金贷款利率
中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
一、企业融资成本降低，投资开发动能增强?
央行降准0.5个百分点释放1万亿元长期流动性，叠加政策利率下调0.1个百分点，直接降低产业园区的开发运营成本。例如，深圳南山科技园此前已因降息实现企业融资利率从5.2%降至4.5%，研发投入占比提升至18%。在广州，此类政策可加速园区运营商对智慧园区、绿色能源系统的建设投入，如黄埔区正推进的“人工智能+工业”场景应用项目。
对中小微企业而言，降息后贷款成本降低，可推动技术改造和产能扩张。广州开发区“新质生产力30条”明确对租赁设备技改项目给予最高1000万元支持，叠加低息贷款，企业技改动力显著增强。
二、土地与载体政策优化，招商吸引力提升?
广州近期发布的“投资发展10条”与“招商土地超市”，通过“拿地即动工”模式、土地出让金分期缴纳等政策，大幅降低企业用地成本。例如，工业用地出让金可在1年内缴清，且允许动态调整自持物业比例，提升招商灵活性。当前广州已梳理19平方公里优质地块，企业可通过智能筛选实现“指尖选地”。
产业园载体方面，黄埔区推动“租金入股”“科创0租园区”等创新模式，并设置最高300万元运营补贴，有效解决企业“买房贵、拿地难”痛点。
三、产业生态与政策叠加效应显现?
?产业链协同强化?
广州开发区锚定9大战略性新兴产业，鼓励企业融入龙头供应链。例如，汽车制造企业需向本区软件企业开放应用场景，推动“上下游即上下楼”的产业集聚。
?外资吸引力提升?
政策对外资奖励门槛从1000万美元降至500万美元，对战略性新兴产业投资最高支持1亿元，叠加降息环境，加速国际资本布局。2025年广州已新设外资企业1040家，实际使用外资74.2亿元。
?人才安居配套完善
公积金利率下调至2.6%（首套房5年期），结合广州“既提又贷”政策，可减轻人才购房压力。南沙横沥岛等产业园周边楼盘已推出公积金贷款额度上浮30%等优惠，吸引人才安居。
四、风险与应对建议?
?区域竞争压力?：江西玉山等传统制造基地仍具成本优势，需通过智能化（如AI裁判系统）和国际化（如大湾区品牌出海）实现差异化。
?政策执行连续性?：需确保“履约过渡期”等条款落地，避免新旧政策衔接断层。
结论：广州产业园区迎“政策+市场”双轮驱动
此次央行政策与广州本地改革形成叠加效应，短期内将加速番禺万博、黄埔生物医药园等区域的项目落地；长期看，通过“12218”现代产业体系构建，广州有望成为粤港澳大湾区产业升级核心引擎。建议投资者重点关注智能制造、低空经济等政策倾斜领域，并利用公积金利率红利布局人才配套项目。
