前4月房企销售业绩TOP100：百强门槛升至74亿

　　4月30日，中国指数研究院发布了《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》。数据显示，2019年1-4月，房企销售业绩趋于平稳，75家销售额突破百亿，龙头企业效应日趋明显，房地产竞争格局持续分化。

　　从销售额来看，房企销售额TOP100均值达313亿元，规模破百亿的房企增加至75家。碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2380亿元;中国恒大、保利发展、融创中国三家房企销售额超1000亿位列第二阵营;500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家，房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。

　　从销售面积来看，房企销售面积TOP100均值达228.5万平米。2019年1-4月份，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，保利、绿地、融创分列其后。值得注意的是，部分中西部、长三角区域房企表现突出。

　　融资方面，房企融资规模快速增长，融资成本保持高位。1-4月份，房企融资规模近8500亿元;其中海外债占比为25.6%，成为房企首选的融资途径，2019年以来房企发行海外债的票面利率均值为8.82%，融资成本进一步提高;超短期融资券4个月内融资总额突破400亿元，融资规模与去年全年相当，主要用于偿还债务利息，企业偿债高峰到来。值得一提的是，房企积极推进资产证券化，前四月通过资产证券化获取超1000亿元的资金，占全部融资规模的12.0%。