塘沽湾挂牌商服用地 未来或打造商场业态

　　4月的最后一天，天津土地交易中心先后释放了5宗地块，分别位于滨海新区的塘沽湾、生态城两大版块，其中塘沽湾2018-1号宗地的A地块为纯商服用地。挂牌文件规定，当挂牌竞买报价达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竞报A地块自持规划商业建筑面积阶段，若竞报A地块自持规划商业建筑面积达到上限100%后，转为竞报B地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

　　编号津滨塘（挂）2018-1号宗地位于塘沽湾区域，国兴道西侧，分A、B地块打包出售，其中A地块土地面积16528.3平方米，土地性质为商服用地，容积率小于等于1.5，建筑面积约24792平方米，建筑密度小于等于40%，建筑限高小于等于24米。该地块是区域内为数不多的商服用地，从建筑限高要求来推断，该宗地很有可能被打造成商场经营。

　　塘沽湾的产业研究设计是由一家加拿大公司设计。总占地21.13平方公里，定位是要建设产业聚集和生态宜居的新型小城镇。主要分为四块：中央都会区、东湾生态区、西岸城市区以及农业示范带。

　　塘沽湾地区北拥12公里海河岸线，离尘不离城，区位优势明显，是近年来滨海新区新兴的住宅版块，2016年以来已经汇聚了中建、旭辉华远、禹洲、天地源、景瑞、宝德等多家知名开发商的十余个楼盘。交通方面，版块南端的天津大道可以直通滨海新区核心区域，向西则可达天津市区方向，轨道交通B7、Z1等线路都会在区域内设置站点；教育方面，塘沽湾引入了上海道小学九年一贯制学校，据悉北京蓝天幼儿园也已建设完毕。目前该版块正呈现良好发展态势。