尽管尚未官宣，欧亚达建材家居洛阳王城店（下简称欧亚达王城店）经过欧亚达方确认，坐实闭店的传闻。毫无征兆的闭店消息，让店内近百家商户颇感意外。
作为武汉在河南唯一一家直营店，欧亚达王城店的战略意义不言而喻，在业界看来，欧亚达“壮士断臂”的闭店风波背后，亦折射家居建材市场早年“野蛮生长”后的理性回归。在线上冲击及市场趋于饱和的环境下，连锁家居品牌站在了转型的十字路口。
欧亚达在河南唯一直营店突传闭店消息
“1月22日开年会，还在征集3·15做活动期间的特价商品，时隔1个月就开始闹撤场，至今没有明确说撤还是不撤。”今年3月以来，欧亚达王城店的商户就陷入非正常经营状态，等待欧亚达最终回复。
1992年发端于武汉的欧亚达主营家居连锁商场，卖场基本分布在二三线城市，也是欧亚达集团的支柱产业。欧亚达王城店是武汉欧亚达家具集团在河南的唯一一家直营店，面积达5万平方。2009年欧亚达王城店落子洛阳后，其周边与居然之家、名优建材城以及金泰成灯饰广场组成家居建材商圈，在行业内也颇有影响力。
4月21日，记者走访现场看到，不少店铺已经撤离商场。站在商场5楼看去，未亮灯的商铺已经多于仍在坚持经营的商铺。据几家商户回忆，早在3月初欧亚达王城店已经出现非正常经营状态，一方面作为家居行业销售节点的3·15消费者权益日并未组织促销活动；其次，商管人员开始劝说部分连锁品牌“暂时”退出商场。从事全屋定制的王女士告诉记者，其在去年12月以房抵押贷款40万元，对店面进行装修升级，“现在不少消费者怕商场闭店前来退单”。
早期高租金进驻成企业亏损原因？欧亚达缘何突传闭店消息？
欧亚达王城店一高管接受采访时表示，“欧亚达进入洛阳较早，每年的租金都有递增，10年后的租金价格已经无法形成竞争力，每平方米月租金高于同行。”他认为，但主要原因还是修路让企业亏损太多，而洛阳申泰修路期间给予的优惠只是杯水车薪。
记者看到，该商场门前的王城大道正在修建高架桥，商场目前仅有门前一条3到4米宽的道路与外界相连。“修建高架封路肯定对商场有影响，但应该不是根本原因。”在此经营厨具生意的孟先生持不同意见，他告诉记者，修建高架桥封路时间为去年11月10日，而去年12月到今年2月，商场正常进行经营和招商。“年底因生意不好想转行，管理人员说修路房租有优惠，活动力度加大，我又搬到一间小商铺，花了10万元装修。”
在业内人士看来，欧亚达的闭店早在进入洛阳，通过高租金拿下商场就埋下了伏笔。对于欧亚达每平方米租金高于同行的原因，上述欧亚达王城店高管认为，占据洛阳黄金地段的欧亚达租金偏高，或与当时公司策略有关。
郑州一建材家居商场运营负责人告诉记者，欧亚达进驻洛阳的2009年，正是房地产高歌猛进之时，也带动家居业迅猛发展。“那时，地段好的店址竞争非常激烈，不少好位置商场的合同租金可能高于市场同期水平。”该负责人说。
这一猜测有一佐证。早在2011年，有媒体报道，2009年杭州欧亚达滨江店开业后，每平方米月租金高达75元，高于同期市场租金。每年仅商场租金的成本开支，就高达9000多万元。因此，2年后欧亚达滨江店草草收尾。业内认为，在2009年同时拓土洛阳的欧亚达王城店，或面临同样问题。
寻求河南其他地区开店 泛家居成转型新方向
截至4月24日记者发稿，欧亚达方对本报给出了欧亚达王城店闭店的准确消息，欧亚达相关负责人称对质保金与履约金按照合同退款；商户合理合法要求，将尽量给予满足。
“不过，欧亚达始终重视河南市场，也将对河南市场重新进行盘整”，该负责人表示，除了即将亮相的潢川县欧亚达之外，未来三年欧亚达还将在河南布局10家店面。“闭店是措施，而不是结果，欧亚达仍将在河南市场开疆拓土。”
郑州一业内人士分析，家居商场供过于求，以及同质化竞争，未来或转向泛家居领域，通过优质服务来赢取消费者。这一说法与欧亚达的做法不谋而合。欧亚达相关负责人告诉记者，欧亚达在总部武汉正在打造泛家居标杆店，希望在未来的家居建材市场完成新一轮抢跑。
