今日土拍：常州2宗涉商用地出让 成交总金额1.66亿元

　　今日（3月8日），常州土地市场成功出让两宗涉商用地，出让面积9.8万方，成交总金额共计1.66亿元，两宗地块分别被中国石化与常州新航智造园竞得。

　　其中，位于常州市天宁区青龙街道的JZX20190202号地块，占地面积6679㎡，被中国石化以2807万元竞得，成交楼面价7004.54元/㎡，溢价率2%，后期将建设为加油站。

　　而位于常州新北区罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧的JZX20190201号地块，出让面积91340平方米，用地性质为商住用地，容积率为1.1-2.1，该地块以13750万元被常州新航智造园建设管理有限公司竟得，成交楼面价为717元/平米，溢价率1%。

       根据规划，该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。政府将100%回购地面住宅及商业，所需户型主要以80㎡和120㎡2种户型为主。营业性商业用房比例不超过5%，层数不超过3层。且住宅以及商业回购价统一为4000元/㎡。地块要求在2020年12月30日内全部竣工且具备交付条件。

　　※赢商点评

　　从区位来看，地块位于新北区罗溪镇，属于乡镇地块，周边无新房，西侧为黑牡丹竞得的罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块，周边老小区有空港六村，西北侧空港一村、二村、三村、五村等，居住区生活氛围浓厚。

　　交通方面，地块南北两侧的龙城大道、黄河西路是连接市区到奔牛机场的主干道，地块东侧的政泰路向北对接沪宁高速，出行较为便捷。

　　生活配套方面，地块北侧紧邻碧春湖公园，周边还有罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院，东侧有罗溪音乐艺术广场，以及新北区罗溪中学等等，目前地块周边的大型商业配套有待发展。