中交地产获股东借款5亿元 向与富力合作项目援资6亿

　　中交地产股份有限公司1月25日公告称，根据公司实际经营需要向中交房地产集团有限公司（简称“地产集团”）借款5亿元，利率不超过10%，期限不超过1年（可提前偿还），由公司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司提供连带责任担保。

　　据观点地产新媒体了解，由于地产集团持有中交地产53.32%股权，是其控股股东，本次借款构成关联交易。

　　中交地产表示，近期，随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，公司曾多方考察银行贷款、信托等融资方式，目前融资难度较大，融资成本也较高。而本次向关联方借款有利于保障公司经营过程中对资金的需求，保证公司房地产主营业务持续健康发展，体现了地产集团对我司主营业务发展的支持。

　　此外，中交地产另一则公告表示，全资子公司华通置业有限公司与北京富力通达房地产开发有限公司、北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）共同投资成立中交富力和美（北京）置业有限公司（简称“中交富力和美”），对北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块进行开发建设。华通公司持有中交富力和美49.9%的股权。

　　据观点地产新媒体了解，上述延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块，于2018年11月26日，由富力、中交联合竞得。

　　为支持中交富力和美开发建设，按照房地产公司经营惯例及合作方的约定，华通公司拟与合作方按持股比例以同等条件向中交富力和美提供股东借款，其中华通公司将按持股比例对中交富力和美提供不超过6亿元的股东借款，借款期限自到账日起不超过24个月，股东借款按照年化8%计息。