据监测，2021年全国20个一二线城市购物中心平均空置率同比下降18.2%至9.0%；但相比疫前的6.1%的较低水平，仍有差距。其中，满铺出租的商场数量与2020年持平，为101家；出租率超过95%商场占比约46.3%，同比增加21.7%；同时，约3成商场空置率超过10%。
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线上、线下消费分化趋势逐渐显现，购物中心开始去“百货中心化”，强调沉浸式、体验式消费，纷纷发力餐饮、娱乐等项目。
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淮海路中段将有新地标，由存量商业体改造的“上海Tx淮海剧汇”预计在下半年亮相中段，引入年轻人喜欢的潮人参与到项目的品牌业态。
