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2019年共有6.1万亿债务待还，房企不得不高成本“借新还旧”。除了发债融资外，房企还通过信托渠道高价“补血”。
12月房企融资总额跌破200亿，环比大减64.12%，迎2018年以来最大降幅，创2017年以来单月融资新低。全面降准后，房企融资能有多大宽松空间？
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2018年，85家房企融资总额为11920亿，同比下降11.09%，但六成房企融资总量同比增加。房企新增融资成本6.4%，同比2017年增加0.17个百分点。
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1月，房企发债上升91.8%至1095亿元，其中境外债发行规模为740.4亿元，环比增加了141.9%；整体的融资成本依然处于最近几年来的较高水平...
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房企ABS融资开年遇“寒流”，截至2月18日，今年已有13家房企ABS项目中止，涉资逾300亿元。房企ABS虽有收紧趋势，整体融资环境已有所改善。
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2月，万科、恒大等40家房企共计融资552.88亿，环比大幅下降37.25%，各类型债权融资方式额度降幅明显，跌幅最高达68.7%。
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前2月全国房地产开发投资同比增长11.6%至12090亿，增速比2018全年提高2.1个百分点。期内，房地产开发企业到位资金24497亿，同比增长2.1%。
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截至2月底，2019年房企境内外发债规模达1918亿元，同比增长115%，发债成本出现微降态势。债务到期规模连年增长，房企资金链承压。
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截至3月26日，房企融资金额已超1823亿元，远超去年同期的1246亿元。同时，房企的融资成本明显降低，境内发债融资成本均在5%以内。
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3月40家房企融资总额达到1024.2亿，环比2月大幅上涨85.25%，并创16个月来新高。同时，房企融资成本较2月有明显下降，约在3%-7%之间。
