项目基本情况

　　1、项目位置及用地：

　　项目坐落 ：西安经济技术开发区文景路26号

　　东至 文景路；西至 西安农大生态科技有限公司；南至 西安天圆工业自动化有限公司综合楼；北至 凤城四路

　　项目总占地39亩，其中建筑物占地18亩，广场占地21亩。

　　2、建设规模及功能布局：

　　中城国际文化俱乐部项目，框剪结构，地下一层，地上七层，总建筑面积25911.71平方米，北临凤城四路沿街面宽62.4米，东临文景路沿街面宽62.4米。外墙为玻璃幕墙和铝板装饰。

　　俱乐部由三层圆弧型餐厅、多功能厅、配套服务大厅和七层L型商务中心等四部分组成，总面积19567平方米。

　　圆弧型多功能厅每层约1000平方米，总面积3067平方米；配套服务大厅每层约3300 平方米，总面积10450平方米；L型商务中心四至七层每层约1500平方米，总面积6100平方米。

　　三、项目情况分析

　　1、区域社会经济发展状况：

　　中城国际文化俱乐部位于西安经济技术开发区核心地段－－西安中央商务区内，被西安市政府和西安经济技术开发区列为重点建设项目，和西安中央商务区标志性建筑。

　　西安经济技术开发区2000年2月被国务院批准为国家级开发区，2002年6月设立国家级陕西西安出口加工区，规划总面积23.5平方公里，已经建成的园区面积9.88平方公里。开发区位于西安市北城门外、城市南北中轴线（未央路）两侧、西安市二环路和绕城高架路之间。距市中心5.5公里，距西安铁路客、货运站5.0公里，距国际航空港仅25分钟的车程。

　　截止目前，经开区内共有企业2500余家，引进工业项目450项。可口可乐、西门子、三菱、日立、罗尔斯•；罗伊斯、ABB、海德鲁、康明斯、BP等25家境外世界500强企业投资项目和台湾顶新、香港金威、长庆石油、西安石化、陕重汽、贵航等一批国内知名企业先后入驻，促进了电力电子、食品饮料、新兴材料、商用汽车、石油化工、生物医药等六大支柱产业的发展。西安出口加工区是海关监管的特殊区域，区内实行“境内关外”的管理体制。区内企业享受零增殖税、零消费税、零出口税等特殊优惠政策（详见附件西安经济技术开发区管委会关于发展总部经济的优惠政策）。

　　伴随着西安市政府办公地址的北迁、西安火车站的北移，以及西安体育运动中心的建成，西安城市骨架已向北延伸至渭河。西安市的城市“副中心”将围绕开发区形成。

　　中央商务区是经开区的核心区域。该区以发展金融、保险、商贸、餐饮、中介、娱乐和体育健身等服务产业为特色，为五大产业功能区提供综合配套服务。目前，东方濠景大酒店、东方濠景商务大厦、经发大厦、经发商务会所、西安电信大厦、西安移动大厦、西安市图书馆等服务项目，以及西安中学、长安医院等文教卫生项目已建成投入使用。中央商务区旨在搭建总部各种服务平台，着力引进中介机构，构筑完善的开发区服务体系。

其他商家

　　陕西中城投资有限公司成立于2000年9月30日，注册资金人民币7300万元，具有房地产开发二级资质。公司是以房地产开发为主，以商业、高新技术、城市基础设施投资及相关产业横向发展为目标的民营企业。

　　陕西中城投资有限公司凭借经济实力、人才优势和良好的社会资源，开发了一些具有市场增值前景和潜在经济效益的项目，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。目前，公司已完成开发面积20万平方米，涉及住宅楼、商住楼、酒店、写字楼、商业楼等。