一、商业产品价值

　　1.-1F与地铁无缝接驳，商机无限；

　　2.3F连廊连通片区，聚拢周边客流；

　　3.城市地标级商务配套商业，品质高端；

　　4.最高可达7米的奢华层高；

　　5.高达94%的超高使用率；

　　6.统一规划、运营、管理，成就商业价值！

　　二、业态规划：储能大厦规划近1.4万高端商务专属配套主题商业，计划引入高端品牌餐饮、美食广场、咖啡休闲、金融等

　　-1层规划美食广场，1F计划引入咖啡休闲、金融；2F规划大型品牌餐饮，目前已经有如肯德基、麦当劳、北海渔村等不同餐饮商家洽谈；

　　楼体55F将引进空中餐厅，打造类似京基100、超高层美食！

　　三、综合体：40万平旗舰综合体，项目城市级地标的名片效应，除导入多元化客群外，势必为进驻商家带来更好的品牌形象展示！

　　储能以深南大道300米新地标，通过3人行连廊与地铁科技大厦、深投控创智天地大厦相互连接，打造深南沿线首个40万㎡超级综合体，规划写字楼、五星级酒店、高端公寓及商业配套等多元业态！

　　四、简介：

　　深南大道.300米地标，

　　总建筑面积约14万，配套面积近1.4万㎡；

　　规划有7000平下沉商业广场、高端办公、餐饮会所及健身中心等；

　　地铁科技大厦

　　简介：

　　32F以上为国际级星级酒店，近38000平米；

　　1-6F为商业，近8260㎡，定位为带动片区发展的标杆性商业；

　　规划5000余平的公交枢纽站，片区交通枢纽地；

　　简介：

　　总占地面积为5654.8㎡，建筑面积为94034㎡；

　　134.5米和148.5米的双子塔楼及38.5米高的裙楼组成；

　　集聚研发办公、高端公寓、配套商业等多元业态；

　　一、覆盖人群：科技园高端商务商圈聚集，聚拢近30余万高端商务客户，巨大需求享利不断！

　　项目地处中国_硅谷——高新科技园繁华地段，区域为深圳高新技术企业争相进驻的区域，已进驻腾讯总部大厦、TCL、中兴等龙头企业总部。项目500米范围网络近40余栋高端商务写字楼，覆盖近20万高端商务人群；

　　除此外项目与周边地铁科技大厦、深创投将引入约1.7万高端商务人士，近4万平五星级酒店规划，势必为项目商业带来更多元的高端客流！

　　（项目500米写字楼及住宅分布：测算近20万商务人口）

　　二、商业现状：片区商业现状无法满足高端商务人士的需求，为项目商家带来“蓝海”机遇！

　　科技园目前商业分布较为分散，多为食堂、中低端餐饮配套等；仅深圳软件产业基地及科兴科学园大型产业园商业较为集中，档次较高；项目高端商业定位，填补这一市场空白，为进驻的商家带来较大机遇！

　　实际商家运营案例：中国储能大厦旁边品牌商家六千馆月均营业额去到130万；

　　科技园商业分布图：

　　三、交通情况：项目紧邻深南大道，地铁无缝接驳-优越的城际交通，为项目带来源源不绝的人流和商业动力！

　　深南大道——是深圳商务主动脉，横跨罗湖区，福田区和南山区，深南大道不外乎为深圳城市的坐标轴；

　　科苑路——直通海岸城商圈，海岸城商圈是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心；

　　地铁1号线深大站——与项目负一层商业零接驳，1号线途径宝安、南山、福田、罗湖深圳核心CBD区域。

　　深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司，2009年由国家发改委批准成立，主要从事微网分布式新能源储能节能系统、先进储能材料及应用器件工程化技术的研究与开发，是我国在先进储能技术及关键储能材料领域唯一的国家级工程中心，代表我国在先进储能技术及储能材料领域工程化技术的最高水平。该中心由科力远集团牵头，联合中南大学、国家纳米科学中心、金川集团等国内多家优秀企业和科研院所，于深圳、长沙两地共建而成。

　　经过近四年的建设，深圳先进储能材料国家工程研究中心汇集了大批顶尖研发人才和项目运营管理精英，在编员工逾百人，拥有各类精密实验仪器、设备约260套，公司研发大楼——位于南山区科技园南区、建筑面积约10万平方米的“中国储能大厦”将于2015年竣工并收入使用。