天骥智谷项目首期启动为东文路以东地块， 整个园区的景观规划是以“花园式办公”为设计理念，以中央景观带连接六园组团的景观规划，赋予企业专享绿氧充沛，窗景融合的三重景观态度：一重主轴景观呈现的开放式商务态度，二重组团景观融合的共赢式商务态度，三重庭院私享庭院景观涵养的创新商务态度。整个园区的楼栋布局日照效果非常好，每栋楼的建筑立面通过玻璃幕墙增加室内采光，建筑与建筑之间，拥有超大楼间距，为企业呈现独立气派。整个商务花园建筑采用现代建筑风格，里面材质通过金属和木板的对比并以清新明亮的面砖作为基色，营造出明快的办公氛围。

　　同时将logo墙融入立面设计中，企业拥有独立冠名权，彰显企业实力的同时，全面提升企业形象。园区内，临街户型首层层高5.1米，二层层高3.9米，非临街户型首层层高4.5米，二层层高3.9米，同时非临街户型每个户型均有局部挑空设计，挑高大堂宏伟气派，全面彰显企业形象和地位。每一栋产品均为超高实用率大柱网设计，建筑功能灵活自如，空间开阔明亮。

　　商务花园产品设备的运用贯彻了“低碳、节能环保”的设计理念，采用VRV冷暖中央空调，能实现分层控制、分层计量们可以自由换气，随时享受室外新鲜空气。天骥只顾以全新视角，创造性的将城市、商务和服务有机的融为一体，构建全程一体化企业商务服务平台。

　　全程一体化服务，不止于最基础的物业服务，还包括金融、人才、税务、企业交流、企业推广、资金成册等26项服务标准，涉及企业成长过程中的每一个环节，给予企业全方位的细心呵护，同时为企业提供集会议、办公、研究、展示等于一体的花园办公空间，全面满足企业发展的各种需求。延汇智北道一侧有一条商业街，共6400平米的商业会为入住企业和员工提供包括金融、餐饮、娱乐等便捷服务，同时也能聚集消费人群，为企业带来潜在的商机。

　　【餐饮配套】天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店、怡乡春竹海鲜、一号公馆、井河官邸低价菜、麦当劳、好食汇等

　　【学校教育】武警后勤学院、伊顿国际双语幼儿园、东丽实验小学、项目内配有幼儿园

　　【周边医院】空港国际医院、武警后勤学院东丽湖医院

　　【邻近银行】工商银行、农业银行、农商银行、建设银行

　　【标志建筑】华侨城欢乐谷、东丽湖旅游度假区

　　【其他设施】项目内部设置有托老所

　　骥丽湖（天津）置业有限公司成立于2011年1月，由香港天骥发展公司投资，隶属于中国华建投资控股有限公司。开发以天骥·智谷为品牌的商务花园、产业地产综合体项目。项目位于东丽区东丽湖，总占地面积116万平米，总建筑面积185万平米，建设周期约为8-10年。打造集总部办公、科技研发、金融商服、酒店、SOHO办公、居住配套为一体的低碳、节能、生态的产业综合体项目。