（一）地块基础条件

　　项目总用地面积约123131㎡，其中建设用地面积约66891㎡，地块分为两个地块：地块一为商业金融业用地，建设用地面积32202.12㎡；地块二为二类居住用地，建设用地面积34689㎡。

　　（二）地块商业规划

　　1、地块一定位为区域性商业中心，加地块二住宅，形成城市综合体，涵盖：购物中心、步行街、写字楼、商务酒店、酒店式公寓，打造集办公、休闲、购物、娱乐为一体的一站式综合消费活动场所。

　　2、美利广场总建筑面积约26万平方米，商业建筑面积约16万㎡，其中购物中心7万多㎡（含地下约1万㎡的超市），拥有1055个停车位和完善的配套设施。

　　（三）地块区域规划及发展前景

　　1、政府重点打造：江北新区2015年成为国家级新区，成为国家、省、市、区多级政府重点打造区域，未来发展前景巨大，未来的土地上市量，城市建设开发量都将快速增加。

　　2、区域城市未来发展空间巨大：美利广场位于江北新区重点打造的主城区：高新-大厂组团的核心区域葛塘新城，成为江北新区的战略要地，是连接新区主城区浦口和副城区六合的交通枢纽，项目3公里商业辐射范围内的人群，目前人口已经超过30万。

　　3、项目成为交通枢纽：轻轨S8葛塘站旁，规划和11号线在此站换乘；南广场前的葛塘广场已成为区域交通枢纽，是链接大厂及周边区域和南京主城区的中转站，门前设有10条公交线路站台；紧邻绕城高速、沪陕高速和宁洛高速；交通可谓四通八达。

　　4、海棠主题公园面积达2.6万㎡，将轻轨葛塘站和美利广场零距离链接，为区域百姓提供闲暇之余的温馨休闲胜地，还成为江北大道上南来北往的一道靓丽风景线。

　　本区域旧城面貌需要更新换代，急需引入新型商业模式，提升新城区形象。应运而生的美利广场倾力打造的集吃住玩乐购于一体的城市综合体，将有力提升整个新区城市形象的发展，打造成江北新区引领时尚的商业新标杆！2017年投入使用的美利广场将彻底改变江北新区人们的消费模式，倡导新城区新生活方式！

　　商业：农行、紫金农商银行、十村老街商业、玉桥市场等；

　　医院：江北人民医院；

　　学校：葛塘中心小学、南京育英二外、南京师大附属扬子中学、南京化工技师学院、南京信息工业大学等

　　菜场：近1万㎡由菜农自种蔬菜主导的农贸市场；

　　公共交通：轻轨S8葛塘站旁，规划和11号线在此站换，乘盐葛线、玉葛线、中六线、浦葛线、521等10多条公交线路。

　　江苏兴地集团是集房地产开发建设、物业管理、商业运营于一体的房地产企业，集团现有员工232名，总资产已超18亿，年度开发能力达到40万㎡。集团总部设在六朝古都南京。旗下有11个子公司，集团投资开发项目主要集中在南京、镇江、常州、南通、扬州、盐城、巢湖等江苏沿江城市，成功打造了镇江阳光世纪花园、我家山水（40万㎡）、云开甲地（16万㎡）；常州东方福郡（12万㎡）、花溪兰亭（7.6万㎡）；仪征凤来仪花园（10.69万㎡）；盐城兴城国际花园（5万㎡）；安徽巢湖丽景国际（20万㎡）等楼盘，特别在镇江润阳成功开发、运作了龙吟坊商业街项目，商业面积30000平方米，街区通过统一规划、统一招商、统一经营、统一管理，餐饮休闲、创意商务的双主题概念得到市场认可，目前街区经营非常红火，已成为镇江市餐饮休闲娱乐的首选之地。

　　美利广场城市综合体是集团公司进入南京的第一个项目，江苏兴地集团作为投资方，由江苏兴地房地产开发有限公司开发建设，组建专业的职业团队：南京棠悦商业管理有限公司进行招商运营。

　　我们将秉承“凝聚文化、融合自然、塑造生活”的开发和经营理念，全面导入和营建现代化企业机制，精心打造社区社群社交，努力使美利广场成为区域内百姓交流活动的首选场所，让政府形象、投资人回报、经营者收益和消费者生活全面受益！