天欣花园位于东丽区华明新家园3号地，是天津二十项"；民心工程"；之一。项目规划总建筑面积12.94万平米，容积率2.07，居住户数1806户，绿地率45%。项目整体规划布局采用组团封闭式管理及人车分流设计。停车场与园区绿色景观设计相结合，增强了组团绿化景观的完整性；社区内道路设计成自然曲线，各绿化空间系统连接，每栋楼墙下都有绿植。

　　天欣花园为住宅大面积集中采用太阳能项目，热水供应系统的应用充分体现了项目的节能和环保。天欣花园全部采用小户型设计，套型建筑面积100%小于90平米，平均每户建筑面积70平米，响应了国家规划节地的思路。

　　天欣花园以开敞的中心绿地为中心，横纵交叉的两条景观轴将整个建筑群分割成几个相对独立的院落，形成围合的组团，建筑布局采用南低北高的布局形式，以达到良好的建筑采光要求。户型设计理念："；经济，实用"；。整个地块以"；一室一厅，一室两厅，两室一厅等中小户型为主，在当今的经济环境下，小户型以其经济实用的特点，低总价，适合生活，既可以很好的解决中低收入居民的住房问题，也很容易满足一家三口的居住条件。住宅外墙、屋顶、窗户不仅采用先进的节能措施，达到保温隔热的节能要求，还在每栋住宅楼顶上安装太阳能热水系统，减少了建筑能耗，改善了建筑环境。

　　天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称天房发展）是于2001年在上海证券交易所成功发行股票的天津市首家房地产行业上市公司，股票代码：600322。截至2009年底，公司总资产达102亿元。目前，天房发展已发展成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集建筑设计、商品房销售、房屋出租和咨询服务为一体的房地产综合性大型企业。

　　天房发展成立三十年来，始终按照市委、市政府关于加快城市建设的战略部署，始终坚持为政府做劲，为百姓造福的工作思路，致力于天津城市开发建设，积极参与我市经济适用房、保障房和商品房开发，为提高城市载体功能做出了应有的贡献。先后开发建设用地1400多公顷，累计建房面积1800余万平方米。特别是上市的近十年以来，相继在建和建成了10多个功能设施配套齐全、环境幽雅的居民小区，包括城南家园、美域华庭、美域兰庭、美域豪庭、新尚园、昆俞家园、昆俞欣园、天欣佳园、瑞江花园、吉利花园、翠海佳园和海河总体开发规划的六大节点之一的海景雅苑、海景假日等项目，形成了一道靓丽的大众精品社区风景线。

　　上市十年来，天房发展先后被评为国家二级企业、房地产行业资质一级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、信誉等级AAA企业、中房协副会长单位、全国房地产行业精神文明建设先进单位、天津市优秀企业、危改先进开发企业、“八五”、“九五”立功先进企业、天津市房地产企业二十强、中国房地产企业200强和中国服务业企业500强。

　　2010年，天房发展进入了公司五年规划的“提升拓展”年，公司高层管理者高瞻远瞩，明确了天房发展今后的愿景：“打造中国最具影响力的房地产开发企业”和企业使命：“以人为本，以高度社会责任感铸造高品质生活空间”，并结合外部环境变化，确立了公司的战略定位：“加强两大运营，夯实四大能力，实施六大战略，打造环渤海房地产龙头企业”的“6421工程”，即加强品牌运营，以强势品牌力为主导，以高效执行力为基础，以持续创新力为发展，以提升风险控制力为保障，实施品牌文化战略、人力资本战略、技术创新战略、资本运营战略、流程再造战略和战略联盟战略，成为环渤海地区成长性最好、可持续发展、最具影响力的房地产开发龙头企业。