2013年9月18日天拖地块以103.2亿元竞得，创下天津总价地王。天拖一期项目东至红旗路、赛德广场；南至保泽道；西至汽车研究所、天拖供热站；北至天拖北道。地块土地面积374017.4平方米，总建筑面积达146.46万㎡，地上建筑面积101.89万㎡，其中新建商业金融类建筑面积约46.5万㎡；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积约10万㎡，新建居住建筑面积约44.3万㎡；配建约4500㎡养老院和6400㎡的幼儿园。

　　C地块为天拖创意生活园（一区）（原天拖铸造车间），改造后为地上二层商业广场，地上建筑面积为15580平方米。外檐沿用原有厂房外檐格局，在厂房端部加以镂空砖墙作为点缀；购物内街中对原厂房特有牛腿柱进行保留利用，使得厂房商业内部别有特色。

　　F地块为居住、商业用地，地上总建筑面积约为9.2万平方米，其中包括8栋7-28层住宅，1栋9层配套公建楼和建筑面积为13420万平方米的天拖创意生活园（二区）（原天拖锻造车间）。

　　H地块为下沉广场，总占地面积17580平方米。其中，设有6680的地下记容商业，该商业街西侧毗邻天拖地区最大的城市景观公园。

　　该项目坐拥南开核心、毗邻中环、津河环绕，拥有便捷的立体交通路网，出行方便。项目东临城市级主干道红旗路，西临简阳道快速路，配有2条宽68米的城市级主干道，并联通周边10条城市级主干道路、4条轨道交通，17条公交路线，路网繁密，可通往全市各区。项目所在地距离天津机场津仅20分钟车程，从中环出发到西站仅10分钟，乘地铁到东站仅15分钟，核心商圈比邻百万家庭的区域消费，地理位置十分优越。