“天津鼓楼巷”位于天津市南开区城厢东路与东门内大街交口东南侧，地处老城厢中心位置，属于鼓楼商圈，覆盖老城厢板块的同时，辐射和平、南开、红桥、河北四大城区周边消费人群。

项目周边核心商圈（1.5km半径范围）内，常驻人口约23.58万人，次级商圈常驻人口发展规模约104.59万人。项目位于天津海河景观带、古文化街、鼓楼三大城市旅游景点的黄金走廊上，得天独厚地理位置优异与其他步行街，周边景区数量367个，博物馆数量24个，国内年均旅游人数达2.08亿人次，入境过夜旅游人次345.05万人次，具有极高的商业价值。

“天津鼓楼巷”属于上实城开集团大商业地产产品线中天津“优享+“系列产品，项目以全新的街巷式游憩步行街商业形态，与周边商业街、购物中心、传统百货及旅游商业形成差异化经营。“鼓楼巷”于2020年9月30日开街，地上建筑面积约3万平方米，塔楼为两家主力店“全季”和“诺富特”酒店，分别为7层和11层。裙楼为商业步行街，共三层，30余家铺位，集餐饮、生活配套、休闲娱乐、零售等业态为一体。地下两层为智能化停车场，共有633个停车位。目前具有“星巴克”、“麦当劳”、“陈傻子餐厅”、“醍醐味·烧鸟居酒屋”、“罗森”超市、“华为授权体验店”、“小米”、“艾薇少儿模特”等主流品牌店铺。

上海实业有限公司1981年7月在香港注册成立，是上海市政府在香港的窗口企业，目前由上海市国资委全资控股。1993年6月，公司更名为“上海实业（集团）有限公司”(以下简称“上实集团”)。1996年5月，上实集团旗下上海实业控股有限公司（0363.HK，以下简称“上实控股”）在香港上市。

30多年来，上实集团承担了上海国有大型境外企业集团和香港中资企业的双重使命，在引进境外资金、推动上海城市建设、经济发展和人才培养等方面积极作为，为上海改革开放，特别是实施“走出去”战略作出了重要贡献。截至2016年底，上实集团总资产约3100亿港元，2016年营业收入达1650亿港元，归属集团净利润28.66亿港元，公司总资产、营业收入和归属集团净利润等指标在上海国资系统企业中位于前列，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。

2013年以来，上实集团明确了“融产结合”发展战略，以金融投资业为先导，综合运用多种投融资平台、通道和工具，通过资本运作来发现、培育、持有、退出产业，产业在发展壮大过程中助推金融投资业的发展，实现融产互促、协同发展。并形成了“1+4+X”的产业布局，即以金融投资为先导，医药、基建、房地产、消费品四大产业为主体，以及运用新理念、新机制、新模式不断拓展和丰富新兴产业X，包括新能源、环保、养老等。拥有以上实控股为旗舰企业，以及上海医药（集团）股份有限公司（601607.SH，2607.HK，以下简称“上海医药”）、上海实业发展股份有限公司（600748.SH，以下简称“上实发展”）、上海实业城市开发集团有限公司（0563.HK，以下简称“上实城开”）、上海实业环境控股有限公司（新加坡主板上市公司，5GB.SG，以下简称“上实环境”）在内的5家境内外上市公司，以及上实投资（上海）有限公司（以下简称“上实投资”）、上海实业东滩投资开发（集团）有限公司（以下简称“上实东滩”）、上海海外联合投资股份有限公司（以下简称“海联投”）、上海上投资产经营有限公司（以下简称“上投资产”）、华东实业有限公司（以下简称“华东实业”）、上海上实金融服务控股有限公司（以下简称“上实金控”）、上海市再担保有限公司（以下简称“再担保公司”）、上海上实创业投资有限公司（以下简称“上实创投”）、上海上实集团财务有限公司（以下简称“上实财务公司”）等十余家直管企业，成员企业超过850家，员工达5万人。

上实集团境内房地产业务全力打造立足上海、拓展全国的综合性区域开发运营商，主要由上实发展和上实城开两家境内外上市公司管理运营，拥有超过1600万平方米土地储备，在建面积超过500万平方米，持有物业达110万平方米，物业管理面积1800万平方米。房地产企业积极参与上海旧区改造和城市功能提升，拓展创客空间、文化地产、智能楼宇等产业链的延伸。

上实集团着力推进崇明东滩和波罗的海明珠两大重点项目。崇明东滩是以生态城镇、湿地公园、农业绿港三大园区为主体的东滩生态示范区，已经成为崇明生态岛建设的重要组成部分。上实东滩目前正积极发展养老产业，未来将成为上实集团新的增长点。上实集团在俄罗斯圣彼得堡市开发建设的大型居住社区“波罗的海明珠”项目，是迄今为止中国对俄罗斯最大的非能源类投资项目，项目启动以来一直受到党和国家领导人关心，在国内外具有较大的影响力。

展望未来，上实集团将充分发挥竞争类企业的市场主体作用，按照市场化、专业化、国际化导向，加快推进改革创新，成为国资国企改革的先行者，为国家和沪港两地发展积极努力；继续以“融产结合”为统领，坚持立足沪港、面向全国、拓展海外，通过融产结合、沪港联动，实行资本运作、产业经营、价值管理并举，不断优化“1+4+X”的产业布局，做活金融投资、做强医药、做大基建、做优房地产、做精消费品、做实上实东滩、做稳明珠项目、做新“X”业务，持续提升主营业务的市场竞争力，努力将上实集团打造成为世界知名、中国领先的产业投资和创新发展平台。