悦光年项目规划有50万平方米建筑面积，如此巨大的商业规划相当于2个半鸟巢、71个标准足球场、5个拉斯维加斯酒店的面积，可与当今世界上最大的购物中心——迪拜购物中心比肩，将要打造成中国北，不夜城。以汽车为IP主题，多种复合业态共同发展，超大型商业综合体。是我们远洋集团与威特集团强强联手共同打造的地标性商业中心。威特与远洋均为大型专业的商业地产开发商，全国各地有多处成功的商业运作经验，威特更是跨国企业，拥有前卫的商业理念。（比如：成都太古里、北京未来广场、天津远洋未来汇、天津远洋未来广场、奥特莱斯等多个成熟高端的商业消费核心场所）而悦光年未来的发展方向将坐享整个华北地区乃至中国北方地区带来的消费群体。是赛车手和汽车爱好者的天堂。属于整个华北地区的标杆性项目。悦·光年位于中国天津市武清区，地处首都北京和直辖市天津两大主要城市之间，依托“京津冀”中国国家战略要冲位置，素有京津黄金走廊之称。武清作为‘京津走廊明珠’，凭借先进的城市规划理念，优越的地理环境，国家政策倾力扶持，形成以武清为枢纽的巨大城市发展圈，承接着首都功能外溢。做为大北京战略发展的核心重镇，辐射京津冀，汇聚三地人口，享受人口红利。项目直接覆盖北京、河北和天津三大区域的核心商圈，辐射3,500万人口。京津高速、京津塘高速，京沪高铁、京津城际高铁等交通大动脉直达项目，源源不断输入人流、物流、资金流、技术流，得天独厚的交通优势使V1汽车世界与中国汽车产业市场保持最紧密的接触和沟通。现已经把武清打造成北京的卫星城市。悦光年作为北方最大的汽车之都建筑面积50万平米。打造中国北24小时不夜城，建成后将成为京津冀核心位置上的汽车文化地标。作为新时代的里程碑标志着中国消费水平的进一步提升。您现在看到的就是本项目的区域地图，方位为上北下南左西右东。这就是咱们项目所在的位置：悦·光年项目被武清区所有主干道环绕，北临雍阳西道，东靠南东路，南接前进道，距离京津城际高铁武清站仅一公里的距离。从天津和北京乘坐京津城际高铁到达项目分别需要15分钟和19分钟，如自驾出发则只需50分钟左右的车程。本项目一公里范围内覆盖15万人的常住人口，74万平米商业集群、武清城际高铁站。北侧距离凯旋王国和杨村一中1.5公里。距离武清体育中心仅500米。远洋悦·光年选址武清核心的前进道板块，是京津公路老城核心区之外，第一个开发成熟的板块，更有开发区高新产业支撑，形成了现在的前进道商业核心区。沙盘区域介绍（激光笔引导至F2国际赛车中心）您进来时看到这个条道路已经驶入我们的F2的赛道。该赛道是由国际汽联御用专业赛道设计团队倾力打造。具备FIA资质认证F2国际赛车资质。赛道拥有四种模式，最短2.5km最长可升级至4.28Km。按照146km/h的时速，只需要1分44秒。这里可享受真正的速度与激情。赛道正中央是由嘉柏建筑师事务所专注打造的综合赛事服务楼。该服务楼内在南北楼之间将建造出39个永久坯房，北侧27个、南侧12个。横跨两侧坯房楼正上方的是8间VIP专用休息室，容纳1,000名宾客的宴会厅，可承办各类大型活动。综合服务楼南侧室即将投入使用的品牌体验馆与私人汽车俱乐部。品牌体验馆内目前意向洽谈最东北角是保时捷，西北角是蔚来汽车展示厅。中间分别为阿斯顿?马丁、泰克鲁斯?腾风、Arcfox、FaradayFuture、壳牌、捷豹路虎。旁边西侧就是17间私人汽车俱乐部。目前已确定哈雷戴维森、飙风摩托车队、优速赛车等即将签约入驻。最南侧就是3000平米的汽车文化交流中心，将打造专属会员私人会所。包含空中酒吧，客房，及驾驶培训中心。这里就是国际未来赛车手的摇篮。项目东侧为项目首开区域唯一主出入口，与南东路交驳。出入口北侧就是我们50万首席城市综合体。服务周边15万人的常住人口，根据我们大数据分析及市场调研反馈，该部分人群共同爱好以运动旅行美食夜生活为主。所以我们制定了差异性的汽车主题，以及具有针对性的精品零售业态，锁定目标人群。利用重复的激情消费与休闲亲子体验支撑收益，同时以相关短期赛事活动收益来带动客户消费群体。所以我们定位是华北地区时尚前沿人士目的性消费第一主场。在项目东北方向是武清唯一一家宝马4S店，现已签约成功正在施工建设。现在武清居民生活水平逐渐提高，现在一些小众品牌汽车已满足不了当下年轻人消费需求，武清当地居民购买高端汽车途径依然主要依靠北京和北辰，当该4S店开业以后必将人满为患。宝马店南侧是汽车后市场，（将规划20,000平方米的空间，打造出中国北方区域首个毗邻赛道的大型综合后市场服务区。中国最知名的汽车服务供应商们将入驻V1汽车世界，该服务区将涵盖所有业务类别，其中包括汽车保养、汽车维修、汽车改装修复、汽车进出口、长期储存车库和二手车交易等。）分别是17号楼和18号楼。17号楼一层主要包含汽车改装和美容、赛车租赁、摩托车改装，二层到三层为汽车和摩托车车队驻场。而18号楼主要以新能源汽车展