郑州长江一号整体定位：时尚、亲子、体验型互动社交中心

　　——区域定位：适宜打造郑州区域性地标，辐射整个郑州南区

　　——目标客群：时尚年轻人群以及都市中产家庭

　　——客层阶段：18-35岁年轻时尚客群，相应儿童年龄层主要在0-7岁为主

　　——功能定位：引领南城时尚潮流的商业中心，具体功能涵盖时尚购物、亲子、餐饮、休闲、娱乐、体验、社交、文化创意、健康业态。

　　——三公里范围内，目前整体约40万人口。在建楼盘17个，三环外未开发区域较大，预计未来三到五年人口将高达50万人口，2025年预计达到60-70万人口。

　　1、目前常住居民：约14万户，40万人。

　　2、大中专院校学生：7万人

　　3、办公商务人群：7万人

　　（2）未来发展

　　——未来区域内导入人口将主要属于刚性需求以及改善型客户为主。家庭结构相对年轻化，消费习惯及消费趋势将更重视潮流、时尚、品质，也更关注子女教育成长及家庭生活质量，同时有强烈的社交需求。

　　一、主要竞品定位

　　二七万达广场

　　——客层：20-35岁

　　——定位：中档偏高型时尚潮流购物中心