定位：辐射周边家庭、结合校园区及该区域多个校园集中的优势，以家庭消费为主题的社区服务型休闲购物广场；

　　核心驱动：人人乐超市，金逸国际电影城，餐饮和儿童游乐为核心引擎，配套儿童、餐饮业态，吸引目标客群聚集的同时引入个别具有标杆性的年轻时尚品牌以提高项目辐射力；

　　具体落地，差异体现：

　　业态差异：强化儿童体验、家庭式舒适购物消费等。

　　品牌差异：加强周边客群的配套品牌，引入个性鲜明的新兴体验模式。

　　客群差异：主要诉求为区域内家庭型客群。

　　在保证项目个性业态、品牌等标签鲜明的基础上，引进餐饮、休闲体验、儿童零售等品牌

　　公交：项目可搭乘路901路在保利国际香槟站下车即达。或乘坐星沙205路、2路在红树湾小区站或星沙206路在安全学院站下车即可到达。

　　地铁：5号线湘龙路站（在建中）。路网：周边有万家丽高架桥、在建中的星沙联络线。

　　幼儿园：湘龙幼儿园、自带明德幼儿园（已开园）

　　中小学：湘龙小学、龙塘小学（在建）、湘龙中学、长大附中

　　大学：长沙大学、长沙师范学院、大众传媒学院、国防科大工程兵学院、机电学院、安全职院

　　综合商场：特易购、卜蜂莲花、麦德龙、步步高、通程商业广场、自身配套商业（目前人人乐超市和保利影院已签约入驻）

　　医院：湘雅博爱康复医院、利慈医院、解放军163医院

　　银行：长沙银行ATM、中国光大银行ATM、中国建设银行ATM(红树湾南)、中国工商银行24小时自助银行(红树湾东北)

　　邮局：水渡河邮政所

　　其他：星沙湿地公园、苏托垸湿地公园、月湖公园

　　小区内部配套：幼儿园、超市

　　保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。

　　总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

　　公司坚持专业化运营、国际化视野，建立多元化的产品组合，提供一流水准的全价值链商业运营管理服务。截至2017年9月，公司在全国25个城市开业运营68个商业项目，商业经营面积150万平方米，经营业绩年复合增长率超过20%。

　　公司致力于发展高品质、资源型优质项目，为客户创造长远价值。预计至2020年，公司将实现在全国范围内运营管理50个购物中心、50个酒店、30万间公寓房间、千余个若比邻社区商业中心的发展蓝图，经营管理商业物业面积超过一千万平方米。