缅甸仰光

　　——缅甸的前首都，经济、文化中心；人口735万（约占全国人口的14%），缅甸80%的进出口贸易经此完成，40%以上的工业集中于此；“仰光”的城市化发展轨迹可由1855年英国殖民者的到来开始，因其天然良港的优势而发展成为东南亚举足轻重、繁盛一时的贸易中心城市。

　　SpringLine“综合性的现代商务商业中心！”位于市内永盛区与兰达亚区交汇处的重要交通节点——“昂色亚大桥”旁；项目占地13亩，容积率6.6，绿化率43%，总建筑面积73458平米；项目由4栋24层高的公寓楼和一栋17层的综合楼组成，综合楼包含了三层的现代商场、六层的智能写字楼、七层共108个房间的精品酒店以及一个园林景观餐厅；

　　SpringLine项目规划有丰富全面的功能，各功能区块之间围绕“综合性的现代商务商业中心”的主体定位有很好的互利互补效用；项目内按功能可划分为五大区块：

　　SOHO公寓：

　　第1至4栋号均为地上24层建筑，一层为架空车库，二层为架空会所及园林景观，3-24层为SOHO公寓--Smalloffice&homeoffice(智能型、个性化的小型商居两用空间)；创新、创意、创业的自由专属空间：为小微型咨询、顾问、中介、代理服务类及设计、文艺、法律等专业类的事务所或工作室客户提供自由、经济、时尚、高效的新型工作+生活方式；SOHO作为主力产品，有5个户型，面积在82-150平米区间；

　　SHOPINGCENTER商场：

　　打造INSEIN镇区的时尚商业中心；商场整体为现代时尚风格的迷你型ShoppingMall，一层为时尚服装、美容化妆、首饰、名表等旗舰店区；二层局部分为手机通讯、电脑办公区，另有简餐、糕点、饮品吧等轻餐饮区；三层引入品牌综合超市；

　　SMARTOffice智能写字楼：

　　专业性、标准化、智能化商务办公空间；以工业区相关中、小型企业为目标客户的、区域内稀缺的中高档商务办公楼；可

　　灵活分割的大开间布局，配备专属门厅、专用电梯通道、专用地下车位、专业空调系统、专线光纤网络、网络化智能服务等为基础支撑，酒店及餐厅、会议厅等的商务活动与接待功能支持，加上社区内商业、泛会所、商务中心功能的补充，为入驻企业提供高标准全方位的便利服务；

　　精品商务酒店：

　　客房多元化、档次轻奢级、服务快捷型的商务性酒店；特设于19层顶楼的大堂，配以眺望仰光全城的“观景休闲西餐厅”（兼顾酒店早餐、咖啡吧、小型会议、宴会功能）为主，其它配套由项目泛会所的游泳池、健身房公共交谊客厅、文化及商务中心等为补充；共有104间标准间和4套豪华套房；

　　全能泛会所：

　　融入园林景观、兼顾商居的全能开放型会所；包含项目1、2、3、4栋第2层架空平台建筑面积约有3000平方米、5栋4楼的高级屋顶花园餐厅约800平方米；除了游泳池、公共交谊客厅、儿童游乐园、健身房、咖啡吧等常规项目外，SpringLine泛会所还独有文化中心与商务中心：文化中心集书吧、阅读俱乐部、公共多媒体教室（也可用于中型会议）于一体；商务中心则囊括旅游及商务考察接待、票务、租车、翻译、会务、庆典活动组织、房屋土地中介等服务功能；

　　SHWEOAKKHAI（缅甸金砖房地产）依托生根缅甸的专业团队能力及雄厚的资金实力，目前在建的SpringLine项目开始规划至今仅两年有余的时间已即将全面封顶，是仰光市建设速度最快、开发效率最高的项目之一；同时我公司在紧邻SpringLine项目旁还有约13亩土地储备可进行二期延续开发，该地块约可规划约7万平米的建筑面积；特别值得一提的是，目前仰光大量的房地产项目都属于BOT、政府租地、或与政府（YCDC）建成分房等模式，而SpringLine项目及二期土地都是属于稀缺的“永久产权”（篾百缅）土地，土地权属文件不设使用年限，属于仰光市内大宗可开发土地里绝对的稀缺品和“硬通货”。