中侨中心项目位于天鹅湖北岸，政务区核心区位，距合肥市市政府、财政局仅百米距离，且紧邻合肥南北交通动脉-潜山路，快速连通老城区、滨湖区等核心区域，15分钟抵达火车站，7分钟到达高铁南站及合芜、合宁、合徐高速公路出入口；并且城市轨道新核心3号线高河东路站点步行至项目仅3分钟路程，周边数十条公交线路十分便捷，立体的交通路网让商务办公迅捷高效。项目四面皆景，南向1300亩天鹅湖景、北观匡河景观带、面西可赏市政后山以及合肥景观地标-大蜀山，东边项目自带1万余方屋顶绿化花园，打造市中心的绿意舒适商业休闲体。

　　除外部享受最集中的市政商务资源、最便捷的交通动线以及多重景观，中侨中心自身也拥有顶端商务配置。项目由广州开平住建总包建设，打造一流建筑品质；由香港贝尔高林建筑景观公司规划设计屋顶花园等精美景观。自持30000㎡合肥唯一奥克伍德服务式公寓，豪华宴会厅、会议中心、空中泳池一应具有；合肥唯一全天候APM开放式街区，24H繁华不停，全新体验；享受大型市政免费停车位，泊车无忧；由国家一级物业管理资质，全国物业服务企业综合实力百强企业——广州粤华提供全方位物业管理服务。

　　中侨中心项目占地约64亩，总建筑面积约25万平米。由3栋超甲级写字楼、1.7万平米轻奢体验式街区、万豪万丽酒店构成，是合肥市政务核心区唯一花园街区项目。3栋写字楼总建筑面积约12万平米，其中1号写字楼总建筑面积54101.23万平米，总高度28层；2#楼建筑面积68548.25㎡，总高度28层，1-5层为配套商业，6-16层为万豪万丽酒店，17-28层为写字楼；3#写字楼建筑面积44488.67㎡，总高度23层，已交房入驻。

　　天鹅湖在合肥可谓家喻户晓，就是放眼全省，也具有一定的知名度。位于潜山路与怀宁路交口至潜山路与习友路交口的这一片区域，经济发展繁荣、商业氛围浓郁、集聚效应凸显，目前已呈现出商务区核心雏形来。该片区域暂时被称为“天鹅湖中央商务区”，其延伸辐射至南二环、祁门路沿线，区域内坐拥41栋商务楼宇，总面积283万方，其中商业面积101万方，写字楼面积182万方，办公人群超25W人。该处密集分布于凯旋门、绿怡居、浅水湾、金荷四个社区，入驻率达到89.71%，常驻人口超30W人。引进各类企业4650家(包含注册与办公)。正在兴建、蕴藏潜能的商务楼宇有13栋，面积约97万方，含写字楼57.7万方，商业面积39.3万方，已吸引国家开发银行安徽省分行、朗廷酒店、君悦酒店、洲际酒店等一批知名企业签约入驻。截至2016年11月份，统计数据显示，该区域已招商引进平安银行、中国华能集团等世界500强企业9家；南洋商业银行、融创中国控股有限公司等上市公司13家。

　　另有金融或类金融企业25家、知名纳税企业1719家、外贸企业41家、现代服务业品牌企业16家，保持了三产服务业明显聚集、升级的良好态势。地铁3号线于2016年年末已经迈入了区间施工阶段，到2018年6月份，3号线将实现全线“洞通”，预计在2019年3月进行综合调试，9月启动空载试运行工作，并于2019年年底开通试运营。2017年将是地铁线路施工建设的重要一年，合肥地铁4号线工程起于鸡鸣山路站，止于东方大道站，全长41.37km，均为地下线。线路经由高新区、政务新区、蜀山区、包河区、瑶海区、新站区等区域。承三起四，连贯整个政务区地下交通网络。