中粮·鸿云悦街是中粮置地策划实现的第二条商业产品线产品。“悦街分为商业综合体和社区型悦街。其中社区型悦街是作为住宅配套打造的，是为了满足一公里范围的居民消费、生活需求，但在经营上有它的特色，甚至与众不同的亮点。”据介绍，即将亮相的中粮·鸿云悦街就属于特色型的社区型悦街。

　　从项目本身来看，中粮·鸿云悦街位于东二环与东大路交汇处，地处攀成钢核心区域。自商圈东移开始，攀成钢区域一直被视为未来商业价值较高的区域，以及周边住宅项目的开发、火爆销售，新进人口的涌入必将带来可观的市场红利。

　　目前中粮·鸿云悦街辐射的常驻人口大致为10万余人左右，随着周边高端住宅入住率逐步提高，预计2020年该项目将辐射16万人口；周边1.5公里范围内，项目辐射常驻商务人士超2万人，预计2020年商务人士将超过3万人。而中粮·鸿云悦街的主要客群也集中在这些群体里。

　　无论是商务人士客群还是以80、90后为主的新家庭客群，他们的消费习惯已趋向精品化、体验化。针对这些升级化的需求，中粮·鸿云悦街在一开始的定位，就瞄准精英阶层，被中粮置地定义为“生活精致美学主题街区”。

　　所谓“生活美学”，田维龙称：

　　第一点是满足生活需求，所以会注重项目的餐饮、休闲、娱乐业态的布局和搭配；

　　第二点则是满足精神需求，将艺术、文化注入其中。

　　中粮·鸿云悦街商业体量共2万方，由八个艺术商业独栋和花园式景观商业街组成。

　　街区内除了对引入的品牌要求品质感，对整体呈现的外观装修也有一定的要求。从这样的定位和外部设计可以看出，中粮置地最终目的其实是打造一个精致、惬意的生活圈层。

　　而承袭大悦城的“悦”，中粮·鸿云悦街除了实现把艺术、文化穿插到商业项目中，还将实现消费者体验升级，这也是为什么项目开业标语会被定为“BeJoy，BeFun.悦，让生活有范儿”。

　　幼儿园：第三幼儿园、金苹果幼儿园

　　中小学：成都七中、成师附小、锦江区育才中学、七中嘉祥中小学、石室小学大学：电子科技大学

　　商场：万象城、万达广场、环球汇WECity、环贸广场、苏宁、国美

　　医院：锦江区中医医院、新华医院、解放军第四五二医院、省医院东区、华西医院、妇女儿童中心

　　邮局：中国邮政

　　银行：工商银行、农业银行、建设银行、华夏银行、光大银行、中国银行、成都银行、招商银行、民生银行、邮政储蓄银行

　　其他：塔子山公园、双桂公园、东湖公园、新华公园、望江公园

　　中粮地产（集团）股份有限公司（000031）是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等十二个一、二线城市。中粮地产立志成为有综合市场影响力的国内领先房地产企业，目前，已成熟的产品线：壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。

　　中粮集团作为世界500强企业，其品牌优势和资源优势为中粮地产的发展创造了优越的条件。中粮地产在全国已成功开发了一系列品牌知名度较高的住宅项目，各项目以高品质、高定位、高附加值赢得了客户的一致好评。

　　中粮地产近几年取得了长足发展，公司资产总额超过612亿元，在深圳市宝安区拥有可出租物业约130万平方米，目前，公司成长性较好，资产规模不断扩大，资产状况十分优越，未来发展的动力十足。