中建荆州之星项目位于荆州市中心城区北京路商圈，南临北京路，北靠章华寺，西临红门路，周边多为传统商业物业，商业氛围浓郁，周边汇集多家金融机构。项目商业建筑面积：86000㎡；商业街30000㎡；地下商业5000㎡；裙楼商业：10000㎡；酒店或公寓16000㎡；写字楼25000㎡。

　　项目北靠章华寺、西临汽车站、南临北京中路；地块南部为净地，北部有土方堆积，西北、东北角外围处有新建的高层住宅，周边老小区居多，商业较为成熟；北京路商圈以中低档传统衣帽服饰零售为主，大众时尚品牌同质化严重，新兴创意零售品牌匮乏，品牌类型丰富度及档次有待提高；区域内儿童业态以传统的儿童零售、儿童娱乐为主，品类单一；新兴体验类业态如儿童教育、职业体验、亲子娱乐处于市场空白，亲子儿童业态市场发展空间较大；区域内休闲娱乐业态档次处于中等档次，以传统大众休闲娱乐业态为主，种类较为丰富，但特色休闲娱乐业态发展有限，有较大的发展空间；北京中路商圈在新兴休闲娱乐和儿童业态上存在一定的空白，整体商业发展成熟，业态种类丰富齐全覆盖度高，但主要以传统品牌为主，整体档次有限，缺乏特色化，整体商业业态均具备提档升级需求