绵阳经开万达很多方面都与涪城万达业态错位，经开万达的体量是涪城万达的三倍，除了业态全以外，经开万达拥有更多的资源配套，比如超大停车场、规划的市政公园、规划的综合性医院、五星级酒店、高端写字楼、精装SOHO等，在整个经开区都是独一无二的

（一）区域分析

绵阳作为四川第二大城市，如果把绵阳市按照商圈功能来划分的话，大致可以划分为三个区域——老市中心、涪城万达广场、绵阳CBD万达广场。老城中心是绵阳建市31年以来形成的固定商圈，百分之四十的人居住在老城中心，在我们涪城万达没有入驻之前，绵阳没有一个成熟的一站式的消费商圈。而我们涪城万达入驻之后，为绵阳带来了I-MAX影院，星巴克，哈根达斯等国内外一线品牌，改变了绵阳的消费模式，提升了整个绵阳的商业档次和城市形象。而作为中国唯一的科技城绵阳将迎来更大的发展，而绵阳的老城中心，现因配套老化、道路狭窄、交通拥堵，已经无法适应现在城市的发展。

而我们经开区就地理位置而言，相比于高新区、游仙区、涪城区，科创园区，地势更加平坦，基础设施建设潜力更大。随着绵阳引进优秀人才的计划推进以及招商引资，未来必定会有大量的外来人员及外来企业进驻绵阳。绵阳的城市扩张势在必行！

而我们经开区在2012年的正式命名为国家级经济技术开发区，区域占地70万平方公里，拥有得天独厚的自然条件，地势平整，交通便捷。整个经开区以绵州大道为界，绵州大道以西是千亿产业园区，拥有长虹PDP生产线、长虹智能终端、数据中心、海立电器为龙头的电子信息产业、富临精工、华丰、雪宝乳业等龙头企业。经开区有各类企业3631户；荣获省著名商标企业12户、市知名商标企业17个，拥有省名牌产品7个；上市企业或上市企业分公司14户；年纳税50万元以上企业189家（其中500万以上42家）

经开区在前期规划的时候，绵州大道以东，是高端住宅区域比如：万达、恒大、中梁、领地、长虹、中水电、东原、树高、三汇等优质型楼盘30余个。整个经开区打造的是一个产城一体，预计常驻人口高达80万人。

而我们项目位于绵阳市经开区中心位置，处于一环路与二环路之间，北至机场东路，南临塘讯北街，西靠绵州大道，东临涪江，交通便利，地理条件优越。

项目周边的基础配套都很完善：

交通：

整个项目位于绵州大道的主干道，沿绵州大道上行7公里就可以到达市中心，沿绵州大道下行就是三台和塘汛方向，并且可以快速到达绵阳绕城高速，绵遂渝，成绵高速。经过一号桥和桃花岛大桥可以迅速到达游仙沈家坝片区。项目门口就有4路，16，28，79，100路公交车，其路线几乎遍布了各个区域。从我们项目沿机场东路3公里路程可以迅速到达南郊机场，目前开通的航线有北上广深三亚38个航线，据统计在2017年的时候绵阳机场的客流量在380万人，在2018年的时候统计客流量达到了510万，增长了3分之1，经开区的人流已经明显增多。沿机场东路上行，可以迅速到达绵阳火车站，汽车客运站，包括我们涪城万达。所以说整个经开区的交通是四通八达，方便快捷。

教育：

从教育来讲项目本身就有富乐国际万达幼儿园，周边还有国家级重点高中南山中学，塘汛十一中，富临实验小学。高端院校飞行学院和四川音乐学院。2018年绵阳市政府的平台公司绵投与南山中学签订协议，意欲联手打造一座9年制教育学校，重点服务经开区人群。所以生活在整个区域就可以让你的小孩从学前教育到高等教育享受到一站式的教育配套。

医疗：

从医疗来说周边拥有众多社区医疗中心，塘汛医院，经开区社区医院，绵阳人民医院分院，万江眼科医院分院，绵阳骨科医院，还有我们项目旁边市政规划了一个300亩占地的综合性医院，足以为您和您的家人的健康保驾护航。

公园：

体育公园、南湖公园、南山公园。规划的体育公园占地170亩，位于我项目B地块家门口，可以称之为“CBD万达的后花园”。规划中显示，该体育公园包括众多体育设施，是休闲、娱乐的不二之选。

万达商管集团--万达商管集团是全球规模领先的商业物业持有及管理运营企业。截止2018年底，已在全国开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等285座万达广场，持有物业面积3586万平方米，年客流38亿人次。万达商管集团创造连续13年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录，连续举办了11届的万达商业年会是全球规模领先的线上线下融合的商业盛会。

万达地产集团--万达地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。万达地产集团拥有全国唯一的销售物业研发设计中心、全国性的地产集团建设团队，形成地产集团的完整产业链和企业的核心竞争优势。