徐州是江苏北部最大城市、淮海经济区中心城市，强势辐射苏鲁豫皖4省20市。截止2019年，全市户籍人口1039万，市区人口 288 万，全市GDP实现7151 亿元，位列全省第6位。项目所在的徐州东区是城市“东扩南进”战略核心地带，有“宇宙东”之称。

百悦城总体量约50万平米，整体定位为中央活力区。其中商业为10万平米开放式街区，定位以中高端目的性消费、原创特色消费为主。同时配合高星级酒店、甲级写字楼、绿色住宅，将打造徐州东区最具活力商业体。业态规划上以精品超市、巨幕影城、高星级酒店为核心引擎，同时引入轻奢零售、品牌旗舰店、网红美食、商务休闲、高端定制、生活配套业态。突出体验式复合消费、全覆盖商务消费和家庭消费。锁定徐州东区、高铁商务区、新城区主要人群。

项目区位极佳、配套资源云集，周边3公里居住人口超35万、院校17所、政府机构32个。同时紧临地铁1号线庆丰路站，无缝连接云龙商圈与高铁商圈，必将本项目打造成为徐州最具活力商业区、最具特色城市会客厅、最具人文轻奢风情街，成为徐州商业新地标！