本案位于金山区亭林镇，地处外环与郊环线之间，本项目东至亭耀路，南至东风一河，西至林吉路，北至红梓路。周边是上海政府规划的第二批大型居住社区。本案紧邻多块教育用地，项目周边有15个住宅小区，主要聚集于项目西南方向，目前人口总量约合5万，项目东侧规划了多宗住宅用地，预计未来有13万人口导入。现阶段核心辐射圈内人口预计为5万人，但未来将有大量规划住宅用地，成熟后预计总人口将达18万。结合人口普查及实地踏勘数据，发现区域内现有人口以中青年为主，占比约70%左右，且未来比例可能会进一步扩大。本案商业体量约为2万㎡，且100%需自持。

交通：320国道、亭卫公路、亭大公路、车亭公路、南亭公路、松金公路交织于镇区。亭枫、嘉金两条高速公路分别从东西、南北经过亭林，城间快速铁路在亭林设立车站，亭林的交通条件十分优越。亭林距上海市中心45公里，虹桥国际机场40公里；浦东国际机场48公里；吴淞口码头60公里；芦潮港码头50公里，往南行30公里到申甬码头。320国道和四条省级公路穿境而过，嘉金、亭枫高速公路正在规划建设中，是金山区的东北门户

上海金山土地开发服务有限公司（简称土地开发公司）是上海新金山投资控股集团有限公司（简称：新金山投控集团）下属企业。新金山投控集团下设12个职能部门，下属托管17家企业。员工总数近2600人。集团组建近7年以来，投资建设了金山区体育馆、金山区文广中心、检察院大楼、农行大楼等多项政府基础设施项目；同时投资开发建设市级大型居住项目亭林大居项目、E地块保障房、“金山名都”商品房项目。土地开发公司成立于1994年6月，由上海新金山实业有限公司以货币方式投入，注册资本10000万元人民币，为二级房地产开发国有企业。