旭辰·怡康项目位于双碑组团D7-4/04地块，地块东南侧为远祖桥小学，北侧为建设中的沙区人民医院。地块距东侧国道G212（渝碚路）最近约180米，距西侧铁路线最近约150米，距规划中的大竹林大桥引道最近约200米，地块三周均规划有市政道路，交通十分便利。地块距东侧嘉陵江畔最近约660米，距西侧歌乐山麓最近约300米，由于本地块地势较高，可完整西侧俯瞰嘉陵江，东侧仰望歌乐山，场地依山傍水。

重庆市沙坪坝区房地产开发总公司（以下简称“沙房总公司”）成立于1994年12月30日，11月14日成立中共重庆市沙坪坝区房地产开发总公司委员会。沙房总公司是国家城市建设综合开发二级企业，主要负责房屋开发、安置房建设、工程代建、土地整治、自有产业租赁等。