一、地理位置及交通：

您现在看到的是咱们鸿豪商业街的区位图，上面的红色区块就是我们项目所在的位置。

整个商业街坐落于石鼓区政务生活圈中心区域，由城市主干道蒸湘北路、北二环和107国道所围合。随着北二环的拉通，片区的交通环境可谓是实现井喷式的发展。沿北二环往东，可以通过合江套隧道通往江东片区，往西可快速通达华新区域。往南通过蒸湘北路快速通达市中心，往北可以通过蔡伦大道上高速到达全国各个地方。

门口蒸湘路就有多路公交车经过，有157（通华新）、163（通白沙洲保税区）130（通江东火车站）、以及135、158、172等；

同时，规划并即将开工建设的云轨也在项目的旁边设站，这边是云巴4号线设的蒸湘北路站，以及2号轻轨设的汽贸城站。目前，这边的交通已经是非常便利的，加上云轨的建成开通，区域价值将再上一个新的台阶。

做商业，主要就是要交通方便。而鸿豪商业街，拥有公路、公交、云轨、高速等多维立体交通，可以快速畅达全城，这将极大的拓宽商业街的辐射面，吸引更多的人群前来消费。

二、商圈业态规划： 

从片区发展的角度而言，鸿豪城刚好处于衡阳市“南改北拓”发展战略的核心位置，也是北城的门户位置。项目对面即是石鼓区政府和公安局等政务配套。项目西侧是以商贸集群为主的华耀片区，往东是以文化、旅游为特色的来雁新城。而鸿豪商业街刚好连接两个片区的核心桥头堡位置。未来的石鼓，将形成二核（华耀城、来雁新城）、多点（华源市场、晶珠购物公园等）一环带（鸿豪城商业街）”的商圈格局。

项目的人气也是毋庸置疑的。鸿豪城本身有近50万方的体量，可容纳一万以上的居住人口。而周边如华耀城、华侨城、汽贸城、华源市场、团结村以及周边住宅小区等约10万人消费人群，产生数十万的消费人气。

放眼周边方圆1-3公里范围内，目前还没有太像样的集中消费场所，也亟需鸿豪商业街这样的消费集中地。鸿豪商业街的推出，恰好填补了片区市场的空白，生意火爆是不成问题的。

三、沙盘介绍

您现在看到的就是整个鸿豪商业街的格局，其中住宅是用水晶体进行代替。整个商业街是由享山、七里香和春风十里的临街底商共同构成。整个小区的体量近50万方，容纳一万多居住人群。

鸿豪商业街规划面积约为1.3万平米，面积从20平米至300平米以上，商铺层高4.5-5.7米，框架式结构，空间可自由分割。

 项目规划了大型室外停车场和地下商业专用停车区域，

一般情况下，像这种临街的商铺都是以裸卖为主。但我们鸿豪地产，为了能让商业街快速的繁华起来，而且吸引更大范围的人群过来消费，所以不惜花精力来进行统一规划和招商。

整个业态的规划，在参考本地消费特色和经过大量调研之后，定位以生活超市、酒店宾馆、足浴休闲、银行营业厅、特色餐饮这几类主要业态，同时引入美容美发、快递收寄、电信营业、干洗店等一些满足人们日常所需的业态，在满足大家消费需求的同时，实现整个商业街快速形成氛围。

鸿豪商业街刚好处于衡阳市“南改北拓”发展战略的核心位置，也是北城的门户位置。项目对面即是石鼓区政府和公安局等政务配套。项目西侧是以商贸集群为主的华耀片区，往东是以文化、旅游为特色的来雁新城。而鸿豪商业街刚好连接两个片区的核心桥头堡位置。未来的石鼓，将形成二核（华耀城、来雁新城）、多点（华源市场、晶珠购物公园等）一环带（鸿豪城商业街）”的商圈格局。

鸿豪商业是由衡阳鸿豪房地产开发有限公司斥巨资打造，鸿豪地产入衡十载，现已成功开发鸿豪城·享山，鸿豪城·七里香，鸿豪·春风十里及鸿豪·东御等项目，公司始终坚持“以诚信为宗旨、以市场为根本、以质量求生存、以创新谋发展”的理念，打造高质量的品牌项目，为衡阳人民再造一个一个的“福”地。