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地铁5线下关站地块位于鼓楼区热河南路街道，西邻热河南路，北临中山北路，东临姜家园，南邻规划道路。地块北侧有规划地铁9号线、西侧有地铁5号线轨道交通站点。下关站地块分为一期和二期，其中一期可建设用地面积8103.23平方米，总建筑面积约为14585.81平方米。
下关站地块上盖物业项目为商办混合，其中一期以商业为主，打造集精品商店、餐饮、娱乐、家庭休闲为一体的高品质商业综合体。二期多为商业办公用房，其中涵盖的配套商务会所及餐饮店。
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