【深派PARK文创综合体】

【50-1000㎡花园办公室】诚邀品牌商家进驻

深派PARK亮点报告：

9万方商业办公综合体，文化科技主题，创意火花碰撞，年轻新规聚集地；

民俗文化商业街——深派西街+室内主题情景步行街，室内场景室外化；

风情酒吧、网红餐厅、私人影院、儿童主题文化商业，休闲娱乐最佳场所；

超高实用率花园办公，坐拥独立阳台；

湾流公寓、高端品牌酒店，比邻观澜最大文体公园，商务旅游一站式配套；

龙华新区重点建设区域，佳兆业三期（已到15层）、鸿荣源、卓越等大型开发商布局，超40个旧改项目，升值潜力巨大；

周边30个成熟社区，观澜富士康等工业集群，周边具有60万以上的消费力；

区域幼儿园超过30所、小学约11所、九年制学校5所，完整的教育产业生态链；

园区辅助功能：申报辅助、创意孵化、产品展示、互动平台、人才市场；

智慧园区：700余停车位/专业物业管理/礼券兑换/收银系统/园区导视/园区缴费/购物指导； 项目地址：深圳市龙华区观澜街道观光路1319号深派park（地图请导航深派park） 项目整体以“智慧社区+虚拟丝绸之路”，也就是以科技和文化为主题，致力于打造集特色文化创意、展览交易、创意办公、创业孵化、创新驱动升级、休闲娱乐为一体的全新4.0科技文化综合体。 项目首期招商的7栋分A、B两座，共5层，首层打造成民俗文化商业街——深派西街+室内情景式步行街，室内外重新设计改造，加入文化、复古的元素，外街与绿色景观、别致小品、商业外摆相结合，引入酒吧餐吧、网红餐厅、主题餐厅、咖啡厅、数码体验店等业态，为周边客群提供特色的休闲集中场所，是年轻人、上班族的聚集地。而室内情景步行街则加入主题，室内场景室外化，引入特色零售、轻食、饮品、甜品等业态，让人感觉像在室外街区消费，室内室外人群相互引流，加上特色彩虹跑道、二层的连廊，整个街区互动性很强，没有死角。 A、B座的二层则以儿童乐园、电影院等娱乐业态为主，项目3公里范围内非常缺乏此类业态，商家的进驻将会填补市场的空缺，吸引周边家庭式消费人群，完善园区的商业功能板块。 A座的3-5层是文化教育主题商业以及美容养生业态，以文化艺术、语言类等教育培训机构以及中医养生、SPA等业态为主。根据统计，观澜片区目前注册幼儿园80所，小学共22所，项目附近也有福苑学校、深圳第二外国语学校等资源，而随着家庭对孩子的教育越来越重视，指向性强的儿童主题商业，将会为项目带来持续稳定的客流。 B座的3-5层是我们的花园办公区，以文化科技艺术类企业为主，户型上方正，便于办公使用，同时设有独立花园阳台，南北通透采光好，超高实用率（周边办公实用率40%-50%左右），加上2.4m超宽敞的过道，文化元素注入公共空间，为创业人士提供了自由舒适的办公环境。除了办公环境，项目完善的商业配套、人才公寓配套将会为园区办公人群提供生活、休闲娱乐功能和居住条件，同时实现园区高速WIFI覆盖，提供申报协助、融资平台、创意孵化等服务，不定期开展大量文化活动和科技主题沙龙、论坛等，邀请业内大咖，创造资源共享机会、营造良好的创业氛围，奠定文化主题基调。 8栋整体将引入高端品牌商务酒店，6栋则作为订制人才公寓，作为园区的主要配套和重要的功能板块，在保证项目自有人群消费需求的同时，能有效引入外部消费力。

目前仅剩办公及教育板块总计2000平米，欢迎各大品牌及企业入驻！