蓝色智谷项目位于烟台高新区中央商务区——科技CBD。科技CBD总投资约80亿元，总建筑面积253万平方米。科技CBD以“科技引擎、创新心脏”为主题，集中规划建设一批科技创新载体及相关服务配套设施，引进集聚国际知名企业、创新科技企业，形成高新区的“创新心脏”，致力打造引领全市科技创新的核心载体。　　目前，科技CBD三大城市地标建筑——蓝色智谷、蓝色金谷，创业大厦，以及蓝海软件园、科技广场、烟台海洋科技文化成果转化中心、电信科技大厦、烟农发展大厦、中盛海景酒店等一批高端项目纷纷竣工并陆续投入使用。诸多国内外知名企业总部、研发中心、软件外包企业、金融商务、星级酒店、律师事务所已明确进驻意向。科技CBD作为烟台东部新区的靓丽名片和城市之门，是引领全市科技创新的核心载体和国内一流的科技创新平台。　　按照烟台高新区总体规划，高新区将以科技CBD为龙头带动，全力打造高端服务业聚集带，高端制造业密集带，滨海度假休闲旅游带，滨河高档次科技文化观光带。“一心四带”将撑起高新区新的产业空间布局。打造高楼林立、风格现代、气势恢宏的标志性城市景观。　　蓝色智谷·互联网+综合体总投资约21亿元，总建筑面积30万平方米，是烟台高新区科技CBD的核心地标，也是山东省内在建体量最大的互联网+主题综合体。项目在抢抓“互联网+”时代发展机遇背景下应运而生，由16栋单体建筑及配套商业用房构成，包括集约式企业创客中心、烟台O2O企业孵化中心、传统企业办公区、微贸中心、产品进口中心、酒店会议中心、若比邻服务中心等丰富功能分区和产业布局。通过打造“互联网+”黄金生态圈，充分发挥产业间的联动效应与集群效应。　　项目位于烟台高新区核心商务区——科技CBD，紧邻高新区政务服务中心,最大化提升企业办事效率。项目周边汇集烟台大学、中国农业大学、滨州医学院、等多所名校资源，可为企业提供大量人才储备，实现企业价值急速转化。　　蓝色智谷项目由高新区管委直属国有独资企业——烟台高新城市投资开发有限公司投资建设。高新城投主要承担城市建设筹融资、区域开发建设、城建资产经营和公共服务，对授权国有资产进行管理和运营，对获得授权的城市基础设施项目、城市建设的政策性投资项目和符合政策导向并具有良好经济效益和发展前景的其他相关项目进行开发、投资和管理，确保国有资产的保值、增值。　　为保障蓝色智谷园区的高效有序运营，高新城投特成立子公司——烟台恒瑞网络科技有限公司，作为蓝色智谷项目的运营方;成立烟台新地广告有限公司、烟台博瑞小额贷款有限公司作为蓝色智谷的服务方，并通过全面的信息服务系统、安全高效的园区管理系统、便利的民生服务系统，打造烟台首个集资源型、科技型、服务型、创新型为一体的互联网+智慧园区，最大程度提高园区企业发展效率,帮助传统企业快速转型升级。　　蓝色智谷运营方——烟台恒瑞网络科技有限公司，由具有丰富运营管理经验的专业团队组成，联合新地广告公司与博瑞小贷公司，在互联网技术、品牌策划、整合推广、政策解读、人力资源、小额贷款等方面为企业提供全面的发展助力。同时园区积极对接社会资本，引进烟台易云网络科技有限公司、烟台摩西网络科技有限公司、烟台小樱桃网络科技有限公司、烟台康迈软件科技有限公司、烟台数动教育科技有限公司、山东众成清泰（烟台）律师事务所等多家优秀企业，为园区提供技术开发、软件外包、文化创意、人才培训、法律咨询、商务金融等全方位配套服务，通过构建高效、便捷、系统的互联网+发展模式，有效满足产业链上下游各类企业需求。　　蓝色智谷项目于2014年5月开工建设，2015年底主体全部封顶，预计2016年底陆续投入使用。现与国内外实力企业——软通动力集团、颐高集团、烟建集团、韩国全球时代株式会社、澳洲1847酒业集团签订战略合作协议。将招引约500家本土及外资企业入驻，为蓝色智谷带来蓬勃的朝气和活力，产生规模化效应及无限的发展潜力。同时，项目已与世界五百强企业——华为技术有限公司进行战略合作接洽，并按照华为公司的要求，对服务机房进行相关设计，为华为公司的入驻提供基础支持。　　效率是企业第一生产力。鉴于市场对蓝色智谷的高度关注，为满足企业迫切的入驻需求，园区特打造蓝色智谷孵化区——创业小宅，作为园区先期运营项目，由园区运营方恒瑞公司负责整体的运营和管理。目前已有近30家优秀企业抢先进驻。　　蓝色智谷·互联网+综合体项目预期效益优，带动功能强，规模效应凸显。在全面投运后，预计入驻企业1500家以上，年营业额150亿元以上，年度综合税收超过5亿元，带动链接企业5000家以上，产生关联交易额500亿元以上，产生规模化效应，成为引领山东省“互联网+”产业发展的旗舰型项目。

层高： 柱距： 水电： 停车位： 两公里内周边人口： 烟道：有