一、项目介绍

旗远锦樾位于高新CBD核心地段锦业路与丈八三路十字西南角，东临唐延路和太白南路，西接西三环，南达绕城高速与南三环，开发商为西安旗远实业有限公司，物业管理公司为陕西诚悦物业管理公司。

旗远锦樾项目东临丈八三路，西临丈八四路，南临锦业一路，北临锦业路；东侧为西安软件园，北侧与绿地世纪城隔路相望。

旗远锦樾项目以融合居住、办公、购物、休闲等多种城市功能于一体，创造了一个各种物业功能高度集约、相互作用、互为价值链的城市空间，鼎力为中小型企业、规模企业、世界500强名企创造高度舒适的办公环境，营造顶级快速资源的办公氛围，实现企业在中央商务区内规模与资产的快速提升。

项目总占地33.604亩，建筑面积:140000㎡。分两期开发，一期为商务公寓和轻型商务办公空间，二期为纯甲级写字楼。

一期共3栋楼，其中1#和3#楼为32层高层，2梯4户板点结合；2#楼为29层高层，4梯15户，主力户型30-105平米，当期户数为1000户。业态为精装公寓、商业及简约型商务办公；涵盖烟酒专卖、便利店、美容SPA、西餐厅、特色餐饮、时尚快餐及咖啡店等多种生活配套；已开业！

二期由A座B座两栋高层和C座一栋五层商业组成。2015年入住！规划业态主要以纯正5A甲级写字楼、四星级酒店和商业为主，其中：

7-23层为层高3.2M平层办公、四星级智选假日酒店。

1-6层为写字楼配套商业，主要涵盖银行、保险、证券、基金等金融类企业和大型精品餐饮、健身、KTV、会所及高端名车展示厅等；

二、项目商业介绍

1、商铺概况：

一期商业位于一期3栋公寓的1、2层，商业面积8700㎡，结构为框架剪力墙，层高3.1米。

二期商业位于二期A座办公楼的-1至6层，B座酒店底商的1-5层，C座独栋5层，商业面积共1.2万㎡，为框架结构。

2、招商业态：

一期商业：已开业！（时尚快餐、特色中餐、咖啡、鲜榨果汁、便利店、办公用品、打字复印、美发、特产食品、休闲食品等）

二期商业：招商进行中，，，

1层——银行、金融、品牌咖啡、汽车展厅、便利店、果蔬店、办公用品、打字复印、美发、干洗店、食品特产、移动/联通/电信、化妆品、药店等，2-6层——大中型特色餐饮、品牌餐饮、休闲娱乐、咖啡简餐、棋牌茶秀、养生会所、KTV、健身、体检等。

3、商铺面积：

单层面积约2000㎡，

-1层：800㎡，层高3.8m。

1层：8.1㎡—500㎡，层高5.1m。

2层：451.73㎡、1001.41㎡、663.14㎡、389.9㎡，层高4.8m。

3层：451.50㎡、985.86㎡、663.42㎡、390.78㎡，层高4.5m。

4层：451.50㎡、985.86㎡、663.42㎡、390.78㎡，层高4.5m。

5层：357.26㎡、1122.36㎡、663.42㎡、390.78㎡，层高4.8m。

6层：1500㎡---KTV，层高4.2m。

面积（㎡）    -1层    1层    2层    3层    4层    5层    6层

A    800    26-500    451.73    451.50    451.50    357.26    1500

    1001.41    985.86    985.86    1122.36    

B    54-100    663.14    663.42    663.42    663.42    

C    8-50    389.9    390.78    390.78    390.78    

4、硬件配套：天燃气、排风排烟、电梯、观光电梯2部、停车位750个。

5、物业费用：物业管理费-4.5元/㎡，水费- 电费- （仅供参考，具体以物业管理公司数据为准！）

6、交通：地铁6号线、地铁8号线，225路、261路、608路、906路、709路、710路、高新三号线。

7、商圈概述：

项目周边办公及商业资源密集，云集了绿地商务办公、都市之门、绿地soho、汇鑫IBC、西安软件园、西安创业园等近210万平米写字楼，数千家企业CBD中心，

14栋超高层核心消费圈，

三星员工居住消遣中心，

市政规划的东西走向的千米商业街——丝绸之路商业街，

住宅小区有：旗远锦樾小区1000户、绿地世纪城小区6000户、锦业时代小区1200户、粤汉国际小区480户、西港雅苑636户，

四星级国际标准酒店：绿地假日酒店、智选假日酒店

大型餐饮：西安饭庄、鑫华府，

中国银行、交通银行、工商银行、招商银行、农业银行、韩亚银行、华夏银行、建设银行总部、光大银行总部、齐商银行总部、北京银行总部、浦发银行总部等10多家银行。