海城燕莎中心位于海城市中心原海城宾馆所在地、海州管理区与兴海管理区交汇处，距离海城火车站1公里左右，属于“站前商圈”。北临二马路商业步行街是当地唯一品牌步行街；南临永安路，为城市核心干道；东临居民及办公楼；西临环城西路，正面城市街心公园，周边汇集了海城最主要的商场及购物中心，是海城目前最成熟、也是唯一的核心商业中心。

　　项目规划建设用地面积约1.85万平方米，总建筑面积13.2万平方米，共计地下两层，地上七层，其中地上建筑面积106137万平方米，（包括A区商业中心建筑面积63830 m2，单层面积约9000m2 ；B区公寓裙房建筑面积8502 m2，单层面积约1200 m2 ；B区公寓主体建筑面积22793 m2；C区商业步行街建筑面积11012 m2，单层面积约1800 m2 ），地下建筑面积25750万平方米（共两层，其中地下一层约15000 m2 ），容积率5.74.，拥有地下停车位118个，项目整体包括“集中式商业区”、“公寓区”和“步行街区”三大区块。

●“集中式商业”区，是整个项目的商业主体，地下1层-地上7层均为商业空间，单层面积9000平米左右，区内设有两大室内中庭和多部贯穿上下的自动与观光电梯。

●“公寓区”，位于地块东侧。裙楼1-7层为商业，与集中商业区保持贯通；8-30层为高端公寓。

●“步行街”区，位于项目西侧，地下1层，地上6层，通过“空中连廊”与“集中商业区”的立体连接。

　　海城燕莎中心项目整体定位走国际化、品牌高端路线，紧抓城市现有市场空白，致力于打造成为全辽南集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的地标性大型综合商业旗舰群，成为引领海城经济高速发展的城市名片。目标引进国际二三线、国内一线大型高档品牌，力争拉动城市整体商业水平，承载海城高端生活品质需求，开启海城全新商业消费体验模式。

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