研发二区位于徐庄软件园睿智路以北，狮子山以东，2015年11月交付（暂定）。整个区域共有6栋办公楼，共约8万平方米，园区内道路畅通、环境优美、闹中取静、温文尔雅。　　租售条件：框架结构，外部装修内部毛坯，交付时按“现状”交房，强弱电、宽带到楼层配电间。　　建筑面积：自然分割，整片操作。该项目目前是新项目，目前对外招商，酒店、公寓、食堂、超市、办公200-77000，独栋，整栋，自由分割，价格在1.6-1.8元。轨道交通：§目前距离项目最近的地铁站为2号线集庆门大街站。§未来规划有地铁4号线苏宁总部-徐庄站，与本项目距离1.7公里，4号线规划与其他地铁线有多个换乘点，为到达本项目提供便捷，2016年通车。公交车：§本项目有165 、50路等公交站点无缝对接地铁2号线和4号线。未来会设有班车。距市区5公里，经仙林大道、绕城公路和312国道连接主城区，园区自设公交总站，24条以上城市道路通公交车，可乘坐50、70、71、97、130、146、165等多路公交至‘徐庄软件园’站进入园区；地铁2号线仙鹤门站经过园区，地铁4号线设有徐庄软件园站，将于2016年开通。航空：距南京禄口国际机场35公里。公路：宁沪高速、宁连高速、机场高速、312国道、绕城公路等交汇于此；距长途汽车站3公里。铁路：津浦、沪宁、宁芜三条铁路交汇于南京；距火车南京站5公里；距火车南京南站22公里。港口：南京港是亚洲内河的第一大港，可常年停靠2.5万吨级远洋货轮；距港口5公里。地铁 ：前往徐庄软件园可以乘坐南京地铁二号线，仙鹤门车站下车。地铁一号线：至模范马路站换乘50路到达园区；至南京火车站站换乘130，97，71到达

层高：4米 柱距： 水电：8400A 停车位：500 两公里内周边人口：400000 烟道：有

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