南京湾全球家居CBD项目是香江集团投资200亿打造的长三角地区唯一集家居类产品研发、设计、制造，物流、交易、会展、售后服务的总部基地集群。项目总规划建筑面积500万平方米，拥有8大中央区、18大功能中心，是长三角地区唯一一家世界级的家居企业总部展示交易平台和国际批发采购中心。采用独特的“前店后厂”的产地批发模式，吸引来自广州、成都、北京的大量家居制造厂商进驻。 　　南京湾全球家居CBD可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进场经营，为近万家全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。如此家居航母巨舰建成之后，将形成辐射半径500公里的超级建材家居交易集散平台，直接带动长三角传统建材家居产业升级转型。 　　八大中央区： 　　世界家居品牌厂商集群——中央商务区 　　以全球品牌家居工厂总部批发交易中心，全球家居品牌体验中心、国际家居旗舰品牌博览中心三大功能中心，为5000个全球著名品牌提供展示交易平台。 　　世界家居博览会展集群——中央会展区 　　以国际家居会展中心搭建项目与国外厂商合作、交流的平台。是全球品牌发布会、新品展示会、订货会和博览会、家居世博会的主会场。 　　世界家居企业总部集群——中央商务区 　　为全球品牌厂商、原辅材料供应商、家装公司、设计公司、创意工作室等提供商务写字楼集群、以商业链上下游行业高度集中地“中心效应“拓展业务。 　　世界家居产业文化集群——中央文化区 　　家居交易平台与家居文化平台的有机融合，家居博物馆、家居文化街、家居主题公园，以家居文化推动产业发展，可持续引领性发展。 　　世界家居生产基地集群——中央制造区 　　南京湾全球家居CBD选址长三角区域为生产流通基地，设立家居制造区，厂家轻松享受生产、原地销售，全国流通的高效运营体系。 　　世界家居电子商务集群——中央电子商务区 　　建立中国最大的家居网络虚拟交易平台，打造“网路平台+实体卖场”的多维体和立体化交易中心，为全球家居采购者服务。 　　世界家居产业服务集群——中央服务区 　　中央服务区包括人才培训中心、质量检测中心、政府服务中心、金融服务中心、售后服务中心，全程解决厂商生产、经营过程中的各种服务性需求。 　　世界家居物流配送集群——中央物流区 　　依托香江9大全球家居CBD，辐射全国的物流配送体系，打造中国家居物联网，为采购商提供物流、配送等全程服务。 　　十八大功能中心： 　　国际家居会展中心、家居文化传播中心、家居文化旅游中心、旗舰品牌总部中心、家居产品设计研发中心、国际家居旗舰品牌博览中心、全球品牌家居工厂总部批发中心、全球家居品牌体验中心、商务办公中心、家居制造中心、电子商务中心、物流仓储中心、人才培训中心、质量检测中心、政府服务中心、金融服务中心、售后服务中心、进出口报关中心 　　二、 项目核心优势 　　1、江北新区对接安徽印象 　　苏皖合力打造的交易核心 　　2014年，南京启动江北新区规划，编制2049战略规划和2030总体规划，一个着眼江北未来的长远发展，一个用于指导近中期行动，冲刺国家级新区，支撑南京成为国家级中心城市。《皖江示范区总体规划》早已获批，安徽省提出了打造美好安徽第一印象，并出台40多条支持政策。 　　江苏、安徽两省合作发展，建立推动长三角经济发展的大战略、大规划。江北新区、汊河经济开发区实现了产业融合。南京湾商贸物流区作为产业高地的核心商贸交易集散中心，将为该区域的商品流通起到巨大的作用。该区域未来产业人口将达到200万、GDP将超过3000亿，将成为南京的“浦东”、广州的“华南”、武汉的“光谷”。 　　2、轻轨接驳，客流、物流、资金流力促繁荣 　　滁州规划的滁宁城际铁路滁州高铁站—苏滁产业园—汊河—规划南京北站，接南京地铁3号线西沿、4号线北沿段。南京江北已经有宁天城际一期、3号线、10号线、宁和城际一期这四条地铁和城际线在江北地区建设南京、滁州双方对滁宁轨道交通项目大力支持，统一采用点对点的地铁制式。 　　江北新区已经是南京重点发展的区域，国家级新区的规模，更进一步给汊河新区带来巨大的发展。南京湾位于汊河经济开发区核心区域，城际轻轨的开通为该区域的商品输出、客商往来提供了极大便利。这里将成为人流、物流、资金流的汇聚区。 　　3、政、企、商联手，推动快速发展(人民大会堂会议图片) 　　2012年3月30日，中华全国工商业联合会、中华人民共和国商务部、全国工商联家具装饰业商会、南方香江集团在人民大会堂联合举办 “全球家居交易集散平台发展论坛”。政企商打造全球性的家居交易集散核心、构建民族流通网络的战略目标拉开序幕。 　　政：南京湾全球家居CBD，是全国各大行业的商会、协会和香江集团积极响应国家“十二五”战略规划建设的全球商品交易集散平台之一，得到了商务部、全国工商联等国家部委和地方政府的大力支持。 　　企：中国商贸流通第一品牌香江控股集团斥巨资打造。香江控股集团，A股上市企业，是中国首家实施超大专业市场“连锁经营”的企业，已在全国20多个城市开发运营了200多家连锁商场，20多个商贸集群，构建了多达2000万平米的商贸物流产业平台。 　　商：南京湾全球家居CBD得到了全国工商联各大行业商会、国内外战略合作商会鼎力支持。各大商会将以绝对的行业权威性和遍布全球的厂商资源，通过全球推介、联合招商、引入具有国际影响力的大型会展等举措，推动南京湾全球家居CBD快速发展。 　　4、产销一体化，价格洼地确保物业增值 　　全球家居CBD是以产地批发的“零环节”价格优势为核心、以自主创新的研发设计为支撑、以电商平台和家居文化传播为依托的产销一体化的全新家居产业模式。 　　全球家居CBD模式通过依托原辅助材料基地和生产厂家为核心，就地建设大型会展及销售平台，做到产地批发，将传统建材家居销售过长的物流，分销渠道彻底摒弃，既带给厂商巨大的价格竞争优势，也给采购者巨额的价格优势，从而不断吸引更多的厂商和采购者加入其中，交易规模不断扩大，带给更大的生产模式，降低生产成本，强化价格优势，吸引更大辐射半径的采购人群，形成良性循环，最终彻底占领区域市场。 　　全球家居CBD产地批发的模式决定了价格优势，价格优势决定了覆盖范围，覆盖范围决定了海量交易，海量交易决定了物业升值，从而确保了业主购铺的保值、增值！ 　　5、 　　广东家具历来是中国家具产业的佼佼者，向来以新颖的款式、具有竞争力的价格吸引了全国各地的购买者。南京湾全球家居CBD规划面积500万平方米，预计总投资达200亿元，是长三角唯一世界级的家居企业总部展示交易平台和国际批发采购中心，将直接带动长三角传统建材家居产业升级转型。 　　全球家居CBD的E1馆建筑面积9万多平方，规划为广东家具馆。E2-E12部分为家具馆的配套部分。靠近E1馆的部分为家具产业配套的布艺、软装、原材料等辅助产业；外圈为餐饮、休闲、娱乐等商业、 　　住宅的配套部分。 　　国内流通专家指出，产销一体化模式将物流成本减少30%左右，广东家具馆开业运营后，价格将比现在降低30%，消费者再也不用跑到广东买家具。 　　6、 　　汊河新城完善配套，带来巨大消费潜力（汊河新城规划图） 　　汊河经济开发区具有特殊区位。汊河经济开发区是安徽东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第一站和首选地，毗邻江苏南京江北新市区和南京高新技术产业开发区，属南京半小时工作和生活圈。 　　汊河新城已经成为江北新区的生活、居住配套集中区域，目前已经吸引了锦绣香江、碧桂园、雅居乐等大型住宅小区开发建设，更有大量的中小型楼盘遍布其中，同时还有政府规划的集中还建社区，超万亩的已建住宅工程和后期快速进行的区域居住配套建设，将为区域提供数十亿元的家装建材和上亿元的日常消费市场，带来巨大的消费需求市场。 　　7、市场集群合力倍增，更具增值潜力 　　南京湾香江全球家居CBD地处104国道汊河新城段，距离南京核心商业中心鼓楼18公里，紧邻地铁3号线林场站。 　　104主干路旁聚集南京花旗汽配城、金太阳装饰城、南京发启装饰城、南京花旗国际石材大世界以及南京湾全球家居CBD，产业经营规模化，汇聚于此吸引强大消费人群，抱团发展，前景广阔。 　　南京花旗汽配城——紧邻104国道，占地150亩，市场配套齐全，已进入运营阶段。 　　金太阳装饰城——紧邻104国道，总占地面积200亩，规划建筑面积100万方，市场配套齐全，开业至今，经营状况良好，市场逐步发展壮大。 　　南京发启装饰城——紧邻104国道，26万平方建筑面积，一期占地500亩，经营范围广泛，汇集大量客流。 　　南京花旗国际石材大世界——位于104国道重要的交通干线上，地处南京浦口区绕城高速花旗营出口处，市场配套齐全，经营状况良好，吸引大量消费者。 　　8、专业运营，保障成功 　　经过25年行业发展，香江集团旗下金海马家居和香江家居MALL，作为中国家居行业的龙头企业，丰富的行业资源和以家居流通、商业运营为核心的经营理念，是成功的重要保障。 　　20多年来，当前很多的中国品牌家居都是在香江集团的卖场内逐步成长壮大起来的，其中红苹果、皇朝、富之岛、芝华仕、左右、斯蒂罗兰、金帝雷斯、斯普利特、雅迪斯、富尔康、新白宫、侨利、连天红、年年红、古月堂、成林、知古真、典木轩、光明、宜木构思、爱蒂思等许多家具品牌都已经成为南方香江集团长期的战略合作资源。 　　9、裂变运营保繁荣 购铺投资有保障 　　1、巨额广告宣传：每年投入上千万的广告费强势宣传，全面炒旺市场； 　　2、会展营销：每年将定期举办全国级采购大会、大型展会； 　　3、大宗采购联盟：组织大宗采购，重点商户集中招投标； 　　4、深度营销：角逐更多媒介冲击消费者及环境，并按周/月/季/年/节庆活动营销； 　　5、B2C电子商务平台：采购者通过网络选择货品、下定、交易，统一配送、统一安装； 　　6、零售/批发品牌联盟：成立“零售/批发品牌联盟”整合宣传商家品牌； 　　7、南京及周边县市交通网络：免费购物大巴+配套公交巴士实现城市主干道无缝式覆盖； 　　8、系统培训：香江与行业商会、专业机构合作，引入前沿营销理念支持入驻厂商发展。 　　10、商家先赢模式，让投资者赚钱，香江获利才丰厚 　　南京湾全球家居CBD规划面积500万平方米，香江集团将通过成熟专业的推广运营手法，支持先进驻的商家把生意做大，经营火爆的商业物业每平方米增值1万元左右实属平常，当经营商户手中物业增值、生意火爆之后，香江集团自持部分物业就可以在资本市场获数十亿甚至数百亿的估值提升，获取巨大收益。所以，香江集团必将投入巨额推广费用，推动市场的繁荣，当香江和商家的利益也紧紧捆绑在一起之时，市场越繁荣，香江获利越丰厚！ 　　11、总价低、租售比高，远见财富未来 　　城市的快速发展导致城市中的可投资项目日趋饱和，投资者利益早已被高房价攫取殆尽。南京湾全球家居CBD，汊河新区的崛起，形成了暂时的市场价格洼地。目前碧桂园、雅居乐、锦绣香江等众多知名房企已入驻，人居消费模式已逐步成型，而南京湾全球家居CBD的商业价格只略高，甚至齐平于周边碧桂园和雅居乐项目的住宅价格，给予投资者最大的价格优势。

层高： 柱距： 水电： 停车位： 两公里内周边人口： 烟道：有