正弘?蓝堡湾项目作为正弘置业2009年的领军产品，主推户型为110-360平方米的平层大宅，是城市繁华核心罕有的准现房项目。蓝堡湾整体依循“使馆级平层馆邸”定位，以外里面干挂石材、超50%绿化率的德式园林景观、整体容积率3.0的奢华配置与舒适度，重塑城市核心价值形象，极大地满足了城际精英阶层在都市中心的别墅级生活需求，甫一亮相就以一席景观、宅居、经济三重地标价值压轴登场，闪耀全城。 蓝堡湾地处花园路以西、文化路以东、北环路以南。该区域地理位置得天独厚，沿文化路、农业路、花园路干线，高校林立，文化气息浓郁，不但交通便利，而且拥有最为完整的市政配套、繁华的商圈、发达的科技实体、大型的医疗机构、银行金融机构、文化体育休闲中心，是郑州经济最活跃、交通最顺畅、科技最发达、金融最繁荣、书香最浓郁、购物休闲最方便、配套最齐全的区域。而蓝堡湾正弘?蓝堡湾项目作为正弘置业2009年的领军产品，主推户型为110-360平方米的平层大宅，是城市繁华核心罕有的准现房项目。蓝堡湾整体依循“使馆级平层馆邸”定位，以外里面干挂石材、超50%绿化率的德式园林景观、整体容积率3.0的奢华配置与舒适度，重塑城市核心价值形象，极大地满足了城际精英阶层在都市中心的别墅级生活需求，甫一亮相就以一席景观、宅居、经济三重地标价值压轴登场，闪耀全城。 蓝堡湾地处花园路以西、文化路以东、北环路以南。该区域地理位置得天独厚，沿文化路、农业路、花园路干线，高校林立，文化气息浓郁，不但交通便利，而且拥有最为完整的市政配套、繁华的商圈、发达的科技实体、大型的医疗机构、银行金融机构、文化体育休闲中心，是郑州经济最活跃、交通最顺畅、科技最发达、金融最繁荣、书香最浓郁、购物休闲最方便、配套最齐全的区域。而蓝堡湾正位于该区域的核心，恰恰是最享有这些“最”的项目：它北边是日渐兴起的花园路商圈，聚集着大商国贸总店、丹尼斯百货、正道花园商厦、正道中环百货等大型商场；西边是素有中原硅谷之称的郑州科技市场，东边是郑州市最顺畅的迎宾大道花园路及财富大道经三路，南侧紧邻河南省博物院、郑州动物园、融元百货、丹尼斯量贩、通利家电、世纪联华，47所大中院校、各大银行及分行星罗棋布，5分钟内皆可抵达。工程概况： 1.区位本项目三期用地位于河南省郑州市中心地段，用地西邻本项目二期地块，北邻东风路及东风渠、数码公园绿化带，南邻本项目一期地块，东接城市主干道花园路。项目用地分为东西两地块，由数码路分隔。 2.用地本项目净用地7.53公顷。其中西地块3.66公顷，东地块3.87公顷。 3.物业类型西地块物业类型以住宅、公寓为主，西侧为24班小学；东地块物业类型包括大型百货商场，写字楼、公寓。 4.交通用地周边交通便利，未来地铁二号线在用地东南角、花园路上设站。 5.景观用地北侧为东风渠及数码公园绿化景观带，环境较好。单体建筑设计：由高层住宅、办公、公寓及商业构成。其中商业设计充分结合用地周边商业现状，考虑不用业态的组合。根据以上设计原则，导致沿街商业店铺面积划分及立面设计的不同。本案着力营造东地块集中百货店，使其形象完整、大气，同时兼具时代感及创新性，并使其充分吸纳人气，使商业价值最大化。景观：蓝堡湾景观由德国著名景观设计机构W&R主设计师魏第希和利第希倾情打造，融汇贯通了中原文化和德国当代园林景观风格特色。整个景观空间在东西方向上均匀分布，纯自然银水河滨河景观公园、中庭景观带、高档住宅区园林景观三层美景，三位一体，中间穿插南北方向的主题景观，使得整个区域空间高潮迭起，趣味横生。60--110米超宽楼距，建筑与绿色景观的和谐共生，灵动天地，以水为尊，将“呼吸港湾”的景观规划理念诠释得淋漓尽致。公交88、2、2路快线、97、332、42、67、72路、地铁二号线（未来）。? 打通文博西路：打通长度１２００米，道路规划宽度２５米，打通后将直接连通农业路东风路。 ? 打通白庙路：打通长度３６６米，道路规划宽度２５米，打通后将连接文化路文博西路。 ? 建设金基南路：道路长度２４８米，道路规划宽度２０米，连接农科路金基路。 ? 建设数码路：道路长度５４４米，道路规划宽度２０米，连接农科路东风路。 ? 建设金基路：道路长度１０４８米，道路规划宽度３０米，与农科路平行，在东风路与农科路之间，连接文博西路花园路。 ? 这５条断头路打通后，农业路、东风路间再添通途；文化路、花园路间再添通途，有效分流了４个主干道的交通压力 沿文化路、农业路、花园路干线，高校林立，文化气息浓郁，不但交通便利，而且拥有最为完整的市政配套、繁华的商圈、发达的科技实体、大型的医疗机构、银行金融机构、文化体育休闲中心，是郑州经济最活跃、交通最顺畅、科技最发达、金融最繁荣、书香最浓郁、购物休闲最方便、配套最齐全的区域。而蓝堡湾正位于该区域的核心，恰恰是最享有这些“最”的项目：它北边是日渐兴起的花园路商圈，聚集着大商国贸总店、丹尼斯百货、正道花园商厦、正道中环百货等大型商场；西边是素有中原硅谷之称的郑州科技市场，东边是郑州市最顺畅的迎宾大道花园路及财富大道经三路，南侧紧邻河南省博物院、郑州动物园、融元百货、丹尼斯量贩、通利家电、世纪联华，47所大中院校、各大银行及分行星罗棋布，5分钟内皆可抵达

层高： 柱距： 水电： 停车位：2000 两公里内周边人口： 烟道：有