重庆铜梁政府重点工程项目地标性商业-淮远古镇

淮远古镇位于重庆铜梁县政府规划的新城核心区的中心位置，北接占地500余亩的人民公园，西面通过淮远河与淮远古韵一期相融合，与白龙大道新行政中心邻近，南面可以远眺美丽的巴岳山，东面是金龙大道、全民健身中心。该项目是铜梁政府重点工程项目。

项目交通极其便利， 各条线路齐聚项目，源源不断的人流将带来极高的商业价值，只需几分钟车程就可以到达淮远古镇体验商业街一站式的乐趣。

淮远古镇整体商业规划布局呈龙形状分布，共分为A、B、C、D、E五个组团，其中商业总建筑面积15万方，在建筑规划上，淮远古镇采用“四桥四园”的整体情景规划，勾勒出精巧通达的风情内街和广场，周围分布大小商铺，琳琅满目间人随街转，情随景动，以形成铜梁未来的休闲中心，旅游景点和特色商业圈。

项目倾力打造2.3公里纯正仿古商业街区，以多主题街区组成集大型影院、超市、旅游购物、休闲娱乐、美食于一体的多元消闲业态，同时配置大量历史人文景观和休闲设施，突出其特色风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、旅游购物场所，引动无限消费潜力和财富空间。

目前，项目以B组团开始进行招商工作，商业体量为44000㎡，该组团分为15幢商业楼，商业总建筑面积44000㎡，规划业态为星级影院、休闲商业（KTV、洗浴、网吧、戏楼、酒吧、茶楼）、特色餐饮（小餐饮、餐饮主力店、民俗小吃、私家菜馆）、主题购物（中小购物）；该组团与铜梁人民公园相拥，毗邻金龙大道，独具特色的桥梁景观链接了完整的立体商业网络，街区设有文化主题公园，休闲广场，在休息之余感受独特小憩味道；C组团商业体量约57000㎡，设置了大型超市、创意会所、特色花鸟集市等多元业态。

该组团商业在内部规划上为商家竭尽所能，B组团一层层高均在4.5米以上，商铺的开间均在8.4米以上，同时配备了近1000个地上地下停车位，为商家和消费者特供足够的便利

2015年，三环永铜高速的即将通车，从铜梁至永川40分钟，到合川、大足将在20分钟车程，加之渝遂高速东互通口与成渝复线高速互通口与项目无缝连接，进一步提升了淮远古镇的区域辐射力，随着城市化和政府重心向前移动，新城区域化、商圈化进程加快，淮远古镇，将成为最具特色及价值的文化旅游商业综合体。

二项目周边的交通优势及通达性优势、政府预打造目标(文化旅游城市)/两河景观带

1、渝遂高速东互通新出口，直达淮远古镇

2、金龙大道是铜梁城市主干道

3、政府着力把铜梁打造为文化旅游城市，淮远河两岸将建成特色商业街区，现着力治理巴川河和淮远河，打造两河景观带。

三、本项目周边的发展状况（包含新旧物业、未来规划的项目）及地理位置优越性

1、周边居住群，固定消费群体较大，本项目住宅共2800户，形成固体消费群近10000人，周边项目如欧鹏华府、水岸国际、拓新御府、北京城建、美丽泽京等项目吸纳人群近40000人，各类轻工厂房区，如红蜻蜓企业员工1500人，羽绒服厂员工1000人，梦柯达企业1700人及各类中小企业近20000人，加之项目比邻的白土坝集中居住区人口，累计达到约10万人。

2、配套成熟如；儿童公园、金龙体育馆、全面健身中心、金龙小学校、青少年宫、人民公园、东城中学、汽贸一条街

3、行政中心的选址修建（位于迎宾大道的新城核心区）

4，辐射人群2公里

建成后将将辐射10万社区人口，20万产业精英，100万消费潮的文化旅游商业生活大城（强调本项目在此区域商业的综合性）

四、项目本身的建筑规划优势、规模优势、停车位优势、景观优势、业态组合及互补优势、开发商对本项目统一规划、统一运营、统一推广、统一管理。

1、项目倾力打造15万方情景式商业街区，是铜梁真正意义上第一个文化旅游商业综合体，项目设有停车位1000 个，地上约 180个，地下 724个，占道停车位约100个 ；在景观规划上，项目采用四桥四园的整体情景规划，七层揽胜宝塔统领2.3公里长街，勾勒出精巧通达的风情内街、中心广场、儿童游乐、情景演绎等互动景观优势，周围分布大小商铺，琳琅满目间人随街转，情随景动，以形成铜梁未来的休闲中心，旅游景点和特色商业圈，在后期营运管理上，锦天地产以八大统一模式进行专业运作管理。