易道郡●玫瑰公馆（一期）招商推介资料

一、    项目概况：

易道郡●玫瑰公馆位于西安市高新区丈八北路与科技三路交汇处，由西安市爱博房地产开发有限公司投资建设，项目总体量22万平方米，其中商业部分近3万平方米。

二、    区位及周边环境：

项目地处高新开发区内，紧靠丈八北路主干道，交通便利。周边中高档住宅小区（含在建项目）较为密集，未来入住人口在26万左右，常住人群以25—45岁之间的青年群体为主，多为高新区就业人群及有一定消费能力的二次置业的都市白领，未来消费市场潜力巨大。

区域商业经营分析

1.    稳定的入住人口，相对较高的消费能力，创造了潜在的消费力市场，为商业未来发展提供了良好的经营平台。

2.    目前商业设施的空白为入驻商家提供一个较为宽松的经营环境，市场竞争小，市场占有率高，经营利润率相对较高。

3.    经营成本相对较低。租金等经营费用相对成熟区较低，商户的经营成本底，经营压力小。

三、    商业规划：

一期商业主要分为两部分：

11~12#楼底商：地上四层，总面积15000平方米，规划为超市、百货、大型餐饮、娱乐项目。

1~4#楼底商：地上2层，总面积10000平方米，为临街商铺，规划为精品店、中西式餐饮、咖啡、茶秀、服务类特色店等。

四、    招商对象：

综合性超市、百货卖场、KTV、电玩等卖场及大型娱乐商户；品牌服装店、便利店、中西式餐饮、咖啡厅、茶秀、果蔬店、特色店等饮食、商品经营为主导，配备部分生活服务商户。

五、    联系方式：

西安爱博房地产开发有限公司 商业运营部

招商热线： 029-88583714

联系人：

李经理 13679258358

任 峰 13359188815

携手合作，共赢未来！

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