【新长海广场】 ——66万平米CBD核心城市综合体，绘就东长沙的壮丽图景一、项目介绍【新长海广场】地处星沙一桥头，板仓路与向阳路交汇处，位居东长沙CBD的核心区，是星沙城市中心通向芙蓉新城、武广高铁及空港新城的门户。以现代主义的建筑群打造东长沙最前卫的城市综合体，融汇、交合、吸纳CBD周边建筑群，引领未来城市成长方向。【新长海广场】总占地面积137亩，建筑面积约66万㎡，其中住宅30万㎡、商业16万㎡、写字楼16万㎡、酒店4万㎡，车位更达3000个，国际知名的超市、百货、五星级酒店、国际影院等品牌商家纷纷表达进驻意向，区位价值与未来前景已受商界的高度肯定。可以看出【新长海广场】不是一组多功能建筑简单组合，而是一个独具魅力、尽显奢华的国际城市综合体。数字尚都 3大主力国际百货、品牌超市、IMAX影院三大主力店齐聚于此！ 4个“平和堂” 16万㎡超大商业规模，4倍于平和堂商场体量；3000个停车位，随心购物无忧！ 5大城市功能休闲购物/行政办公/星级酒店/城市豪宅/餐饮娱乐，融合五大城市功能，构筑城市首席地标！提供商业、办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间。 6条街区长永人文景观街、板仓路国际购物街、向阳路国际商务街、寿昌路国际金融街、国际名品时尚街、风情酒吧休闲街 7大业态亚洲顶级办公楼群、国际百货超市、国际名品街区、院视娱乐休闲、五星级酒店、品牌家居电器卖场、都市精英住宅 9栋住宅银座公寓、行政公馆，268米金融中心对面，CBD核心区位，坐拥最佳景观，地标性不言而喻；四栋都市豪宅，二房三房四房，满足精英人士都市奢华生活；三栋酒店式公寓，与五星级酒店紧邻，尊享五星级酒店配套，CEO尊崇生活！在售产品（A栋）银座公寓 100米楼高，4台品牌高速电梯，5米挑高、70㎡入户大堂，公共部分全精装；星沙CBD首席公寓，38-88平米一房到三房，轻松实现住在城市核心梦想；住在这里，前面是你的办公楼，旁边是4D电影院，还有东长沙最大购物中心、500米时尚商业街，你买的不是房子，而是高品质的10分钟生活圈…… （B栋）行政公馆商业商务双中心SOHO，中小企业最佳低成本办公地； 70年产权、24小时办公、配送会议室、分体式独立空调等巨省办公成本优势，成为国家级经开区里拥有门槛低、投资回报高、自用感受五星级的城市商务轻资产。（C栋）数码中心 亚洲顶级产业办公集群新长海数码中心，依托国际级长沙经开区区位优势，在长沙经开区政府的强劲支持下，由100强企业新长海发展集团打造，拟打造成为长沙市经开区招商参观点、示范基地，项目共27层，1-4层为多功能商务配套区，5—19层为精英办公机构，20—27为大型企业总部办公机构，以国际性的理念和前瞻性的规划成就区域不可超越的标杆，打造成为亚洲顶级产业办公集群。楼高100米；楼层27层；标准层建筑面积2000㎡；层高3.5~3.6米；净高2.9米；高速电梯10台；公共部分精装；10米挑高大堂，中央空调配置，尊崇不言而喻；国际5A级物业配置，重新定义东长沙顶级写字楼标准新长海数码中心，在物业配置上比肩万达，按国际5A甲级写字楼标准打造，引进OA(办公智能化)、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA(安保智能化)5A智能系统，wifi深度覆盖，100兆光纤入户，10米挑高豪华入户大堂，为企业缔造国际化名片，10台高速品牌电梯，提升企业办公效率，缔造奢适办公享受。全方位低成本运营攻略，企业“钱“景无限新长海数码中心，为企业缔造全方位低成本运营攻略。低时间成本：2分钟，企业即可下楼办理银行业务、为客户预定酒店、召开跨国视频会议；低办公成本：户室空调设计，灵活适应创意型企业的加班需求，降低企业办公成本；低购买成本：不高的价格，却可享受国际5A级的物业配置，性价比超高。国际一线企业大匠聚合，成就一流企业腾飞平台新长海数码中心，世界一流企业强强联手，引爆平台发展张力。规划设计—美国RTKL设计集团，世界上最大的建筑规划设计公司；建筑设计—CAPOL华阳国际，中国十大设计公司，城市综合体前三甲设计公司；景观设计—美国奥斯本景观设计公司，中国十佳园林设计机构，年度最有合作价值景观设计机构；物业管理—世邦魏理仕，拥有200多年历史的商业房地产服务公司，“财富500强”和“标准普尔500强”企业。（D栋）总部中心 亚洲顶级产业办公集群拟打造东长沙最高档总部中心，树立星沙商务办公新高度，铸就星沙CBD中心最具昭示性商务坐标。产品价值国际综合体价值：“现代、大气、高效率、个性化、国际化”，聚集国际级的金融客群服务、国际级商旅会所、国际级金融、国际级研发、国际级采购、国际级物业服务等六大系统的国际综合体价值。国际化设计标准：“中央商务区的中央”，新长海广场的建筑规划、立面设计由美国莱斯大学建筑院担纲，冷峻、挺拔，与CBD的气质非常契合；参考欧美综合体规范的设计标准，符合美国LEED的绿色认证，诠释了国际化品质的全部内涵。国际化现代简洁立面：简洁、稳重、明快、现代感强的立面风格，与CBD气质相符，为业主带来“面子感”，自身也成为CBD的标志性建筑。国际化精装双大堂：从地下车位入户大堂到一层入户大堂，再到每层电梯前室、公共过道，斥巨资提升项目品质，专请名师设计，全面精装，五星级酒店标准，尊贵身份不言而喻！国际化高标准车位配备：便捷的车辆出入和人车分流，3000个地下车位，为【新长海广场】与整个城市的互动提供了极佳的外部交通设计。国际化24小时贴心服务：世界500强世邦魏理仕24小时星级酒店式服务，贴心为业主设置专属管家，全面兼顾不同年龄、不同家庭角色的生活需求。二、项目配套周边规划【新长海广场】对面是东长沙CBD第一高楼——268米超高层金融中心。未来，它将成为东长沙经济发展的新引擎，代言东长沙对话世界。【新长海广场】西面紧邻寿昌路的一角，规划为文化展览中心，将极大提升城市文化功能，是以国际视野打造的城市文化名片，落成后将大大带动文化创意、文化会展等重点产业发展，这也就意味着文化创意产业成为东长沙发展的产业生力军，也标志着长沙一个新的朝阳产业旅游文化产业在国家级经济技术开发区逐步形成。交通情况【新长海广场】周边有501、703等进出星沙8趟公交均有站点，穿梭联系长沙城市中心。拉近了长沙与星沙距离； 2012年10月，政府将进行板仓路拓宽工程，按六车道标准建设，现【新长海广场】项目已配合板仓路规划进行了退让调整。未来，板仓路将比拟长沙韶山路、解放路。营盘路浏阳河大桥年底建成，将拉通至星沙大道，星沙CBD又将新增一条联系城央的快捷通道。 周边配套【新长海广场】小区内配套国际双语幼儿园、向阳路对面有政府公立30班向阳小学，区域内有长郡中学，长沙县实验中学等，从幼托到中学、全面满足青年家庭对下一代的教育要求，让孩子赢在起跑线，是学区房置业首选！【新长海广场】项目周边还有明城公园，五星级明城国际大酒店，以及南面经开区招商引资即将建设的五星洲际大酒店，以及项目自身规划的五星级国际酒店，三个五星级酒店汇聚一区，15星区域，未来将成为长沙接轨国际的一流信息交流平台和商务平台。三、项目价值点首席CBD核心综合体在长沙，已有三个CBD，分别是芙蓉路与五一路交汇的长沙中心区CBD，河西市政府边的河西CBD以及星沙CBD；综合体，在长沙也有不少，可CBD里的综合体，唯有【新长海广场】！【新长海广场】提供五星级酒店、亚洲顶级产业办公集群（5A产业写字楼）、国际豪宅、酒店式公寓、精品百货、购物中心、时尚商业街区、国际影视休闲等多重功能，并以城市功能复合的先进建筑规划理念进行布局、营造，所构筑的城市综合体同时具有内部生长与完善能力、外部共享与辐射能力，以时尚策源地的人文定位形成星沙CBD核心驱动力，引导未来东长沙时尚生活的主流形态，绘就东长沙的壮丽图景。开发项目目前仅有【新长海广场】，但根据了解，经开区拟在近期对长沙经开区CBD地段几宗地块CBD中光阳地块进行公开挂牌，这标志着星沙CBD建设大幕将正式拉开，CBD繁华指日可待。投资100亿，打造东长沙商业中心 集高档商业、办公、娱乐、居住于一体的国际城市综合体，具体包括高端百货、国际超市、5A甲级写字楼、五星级酒店、影视休闲会所、高档餐饮、品牌家居、时尚商街、豪华公寓等。配套价值5亿顶级商务会所 3000㎡国际会议中心满足经开区国际知名企业及数码中心、总部中心（写字楼）品牌企业商务会议需求；包涵国际影院、KTV、休闲会馆，引领区域休闲生活；50米标准恒温泳池，人水互动，享受泳池的畅快淋漓，令人身心皆得到愉悦；健身会所数十种运动设施，将养生之道深植于每个人心中，最健康的运动，就存在于每天的生活之中；中西美食，荟萃中西饮食文化，融合众多不同饮食文化的特质，清新的口感，诱人的色泽，让你乐而忘返。湖南最具活力区域、工作就业就在家门口 区内拥有企业437家，上市公司20家，世界500强企业23家。经济的发展为社会提供了约20万人的直接就业机会，在经开区，青年才俊轻松实现好就业、就好业的梦想。在【新长海广场】，20万商务中心，5A写字楼，知名企业入住，上班就在家门口。【新长海广场】——可以预见的时尚策源地【新长海广场】锁定未来都市中心，国际知名超市、百货、五星级酒店、国际影院等主力商家纷纷表达进驻意向，区位价值与未来前景已受商界的高度肯定。随着具有商业购物、商务办公、金融产业、居住生活等多项城市功能的【新长海广场】综合体的动建，本区域的商业商务功能将更加完善。【新长海广场】住宅提供三类个性单元空间，主题商业街将集聚国际品牌商家、时尚名品店、情景餐厅、主题咖啡店、时尚家居等时尚消费业态，产业办公集群、国际会议商务中心为国际企业、商务精英专业打造，星级酒店为商务人士提供宾至如归的贴心服务，IMAX国际影院打造区域休闲娱乐中心。【新长海广场】分项价值 【新长海广场】城市综合体是一种城市综合开发的高级模式，注重建设全过程的互相配合、协同发展，实现良好的经济效益、社会效益、环境效益。 【新长海广场】首期的银座公寓及行政公馆，共提供1020套市中心居住单元，以适合都市中心区生活的中小户型为主，单身公寓面积为31-42㎡单间，时尚居所71-88㎡三房，与独立围合纯住宅设计的都市豪宅社区、酒店公寓、空中花园、泳池、泛会所，创新居住体验，静谧、闲适的生活与时尚、繁华的社区主题格调相映成趣。【新长海广场】的产业办公写字楼高达百米，闪耀地标光芒，建筑面积6万多平方米，高标准10台品牌电梯配置，精心设计营造豪华大堂和公共区域，创造时尚、个性而高贵的商务环境，打破传统产业办公的模式化单元设计，采用可灵活分隔的布局方式，为知名品牌、精英企业提供更为人性化和个性独立的事业发展平台。【新长海广场】时尚商街提供一条从建筑群中交叉布置的独特的时尚商业步行内街，使【新长海广场】的商铺店店临街，将集聚国际时尚品牌商家、时尚名品店、情景餐厅、主题咖啡店、时尚居饰、健身俱乐部等时尚消费业态，复合大型健身、运动会所、大型餐饮等都市中心生活功能，穿行在【新长海广场】建筑之中的时尚内街与板仓路、向阳路主干道的名品店相贯通，全面融合街区成熟商业机会，打造如上海新天地、北京三里屯、杭州南山路一般的时尚格调地带，24小时生活需求，365天滚动消费，为CBD注入新的商业机遇。 【新长海广场】五星级酒店计划引起国际知名品牌，提升区域商务活动档次，促进经济和城市的发展，是一道美丽的风景线，是城市的骄傲，更是城市亮丽的名片。【新长海广场】设计了本区域最大规模的泊车空间体系，高标准规划大型地下停车场，保证车辆出入的便捷和人车分流，为【新长海广场】与整个星沙城市的互动提供了极佳的外部交通设计。各种互为补充的功能空间将使【新长海广场】在一定范围内实现自给自足，各种具有时尚主题的商业、办公、酒店、会议、公寓互相结合，不断发生多功能组合的主题性商业事件，彼此增加潜在顾客，并提供多门类、多层次的立体服务，从而使综合体单位获得比一般单一商业体更好的经济效益

    新长海广场不是一组多功能建筑，而是一个城市综合体。四、项目成长潜力 1、超级中心：超级中心体现了【新长海广场】地理位置的优越，以及由综合体所带来的生活功能高度整合，生活中心也由此发生了改变。 2、超级圈层：汇聚在【新长海广场】的高品质生活圈，带来了高素质人群的聚集，每个住在这里的人的身份从此不同。 3、超级社交：多种高端物业的聚合，营造了更多的社交空间和社交氛围。 4、超级时间：【新长海广场】将所有生活必需功能集中在一起，不仅拓展了选择的全面性，也是选择多样性的提升。生活吃、喝、行、住都齐全，并且每件必需品里面又有更多种的选择可能，为时间就是奢侈的都市人创造了多重时间。 5、超级成长：【新长海广场】是优质资源的整合。它不仅仅是堆砌了生活的各种功能，各种高端品牌，各种酒店、公寓、住宅生活方式等等，最大的变化是由这些物理形式上的改变，导致了生活情调、品位，乃至阶层的本质上的改变，正所谓“百万买宅，千万买邻”，对于超级城市生长的孩子来说将有更多的眼界，这里的生活从小就是文化的、休闲的、国际的、时尚的。

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