滨江新天地介绍

    一、项目区位

    项目位于江宁滨江开发区内。项目东至205国道，西至明渠，南至飞鹰路，北至锦文路。  

    二、交通

    公路四通八达，开发区目前的南北主干道是205国道，现名为长兴大街。此通道未来会与宁马高速连成互通，交通出行更为便利。另有公交路线：东井线、宁井线。

    航空：距华东地区大型客货两用机场—南京禄口国际机场30公里，并有快速通道直接抵达

       铁路穿境而过：境内宁夏铁路与津浦、沪宁铁路相连，货运可达华中、华东、华北各大城市，规划中南京地铁8号线将直接到达园区，预计设立3个出入站点。

       港口独具优势：规划建设12个深水码头，目前已建有3个万吨级集装箱、件杂货码头、1个一次吊装1000吨的码头。

    三、项目规划

    该开发项目主要建设商贸、餐饮、娱乐、宾馆、办公、超市为一体的商贸群体，项目总占地92亩，沿街总长1300米，宽50米。规划建筑总面积68733平米。项目用地性质为商业，整个项目计划共分三个街区建设开发。第一街区建筑总面积为33559平米，其中以规划建设商业办公和配套商业用房为主。该项目绿化率达到30.8%，容积率为1.09。可同时停靠机动车537辆，非机动车3585辆。景观绿化，步行街，休闲娱乐融为一体。大大的丰富了园区内人员的业余生活，同时也为开发区的招商引资提供了便利。

    四、周边小区环境

    1、该项目所处滨江开发区，目前已累计引进企业400多家，以先进装备制造业为定位，重点发展机械装备制造、电子电力设备制造、专用及通用设备制造、交通运输设备制造等先进装备制造业，积极培育电子信息、新能源、新材料等高端产业。

    2、重点发展以钢材深加工、金属贸易、仓储配送为主导的港口物流、铁路物流等现代物流业。

    3、周边住宅区密集，盛江花园分多个分园，现建成的：盛江花苑主园50余幢、盛江花苑-银杏园、盛江花苑-玫瑰园、盛江花苑-牡丹园、盛江花苑-玉兰园等。总面积约120万㎡，居民人数3万余人，紧邻繁华的江宁镇。

    五、本项目宾馆规划

     物业结构

     楼层

     共6层，面积为4754平米，

     层高

     1F=4.2米，2F－5F均为3.9米,6F=3.3米

     房间隔断

     已分隔好，每层18个房间

     电梯

     备一部电梯

     消防通道

     有2个消防通道

     停车条件

     给予此项目地面

     地上39辆

    具体见图纸

    六、未来规划

      滨江开发区坚持以打造“环保生态型现代工业新城”为定位，以建设一流先进制造业基地为目标，着力“打造中国最具竞争力的先进制造业基地、长江口岸最具规模的钢铁物流基地、南京西南部最具宜居的生态新城”，最终建成产业特色鲜明、现代物流发达、城市环境优美、生态文明和谐、具有国际水准的一流开发区。

       江宁滨江新城规划总面积66.3平方公里。发展定位为苏皖沿江城镇节点，滨江生态工业新城，江宁西部片区中心。从发展规模看，新城至2015年，规划人口10万人，城镇建设用地32平方公里。滨江新城区重点发展以金融、商贸、科技、居住、旅游等现代服务业，汇聚更多人流、物流、资金流和信息流，精心构筑功能完善、品质高档、具有沿江城市风貌的现代化魅力江城。

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